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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款買房的正確使用方法
1、合理拉長貸款年限
公積金貸款有上限，對大部分人來說需要“商貸+公積金貸款”的組合貸款方式。商貸利率高于公積金貸款利率，所以還貸時應(yīng)優(yōu)先償還商貸。按照這個思路，就應(yīng)當(dāng)拉長公積金貸款期限，縮短商貸利率。這樣，在每期還款額差不多的情況下，就能使還款額中商貸所占的部分更大。
2、夫妻申請公積金貸款有訣竅
目前公積金貸款政策中，公積金貸款的年限是依據(jù)房齡和主貸人的年齡來決定的，因此如夫妻二人年齡差距較大，則讓年輕一方做主貸人，可拉長公積金貸款期限。
3、買房前，提前停止租房提取公積金
正在租房并且暫時沒有買房打算的財蜜，可先使用公積金來分擔(dān)房租壓力，有買房打算后，算好時間提前停止提取公積金即可。公積金貸款額度有上限，在賬戶里留太多錢也不一定都能用上。這樣租房與貸款結(jié)合的形式能更充分利用公積金。
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