北上廣深賬戶余額會(huì)不會(huì)影響公積金貸款額度：

　　1、北京：不受賬戶余額影響

　　目前，北京地區(qū)貸款額度取決于房屋評(píng)估價(jià)值、月繳存額、申請(qǐng)借款年限、首付款、建筑面積等。

　　最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）/申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額

　　其中，月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例

　　按照5年以上利率3.25%計(jì)算，申請(qǐng)貸款年限20年的每萬(wàn)元貸款月均還款額為56.72元，申請(qǐng)貸款年限30年的每萬(wàn)元貸款月均還款額為43.52元。目前北京地區(qū)首套房首付為20%，那么可以申請(qǐng)的貸款額度最高不能超過(guò)房屋評(píng)估值的80%。

　　2、上海：受賬戶余額影響

　　目前，上海公積金可貸額度取決于公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評(píng)估價(jià)值等因素。

　　貸款額度=賬戶余額X40

　　目前，上海地區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房，正常繳納住房公積金的職工，個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，夫妻最高貸款額度為100萬(wàn)。

　　3、廣州：受賬戶余額影響

　　在廣州市，要根據(jù)住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例3個(gè)條件計(jì)算借款人可貸額度。

　　貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　4、深圳：受賬戶余額影響

　　貸款額度=公積金賬戶余額×14倍

　　個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過(guò)50萬(wàn)，共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過(guò)90萬(wàn)住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。