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住房公積金貸款政策一種很受大家關注，能夠為購房者帶來很大的益處。公積金貸款的政策并不是一成不變的，國家會根據民情和市場情況適當適時調整。所以很多人對2016年住房公積金貸款還是存在著一些疑惑，今天融房貸小編為大家介紹一下最新公積金貸款政策中的貸款額度和貸款利率。
1.住房公積金貸款額度
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
2.按使用配偶額度
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）*還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額］*貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為百分之40.
月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）
3.按照房屋價格計算的貸款額度
按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額全國公積金貸款利率。
4.按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）*還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額］*貸款期限（月）。
最新公積金貸款利率一覽表：
| 人民幣貸款利率一覽表 | |
| 一、短期貸款 | 年利率% |
| 一年以內（含一年） | 4.35 |
| 二、中長期貸款 | 年利率% |
| 一至五年（含五年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.9 |
| 三、個人住房公積金貸款 | 年利率% |
| 五年以下（含五年） | 2.75 |
| 五年以上 | 3.25 |
