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清遠
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隨著經濟的發展，很多的企業都在尋求發展，企業求發展就需要提供資金，資金不足企業很難發展起來，這個時候企業會想到找銀行申請貸款，但是想社區內企業貸款的企業太多，銀行沒有足夠的資金確保每個人都能貸款，銀行會選擇一些經營能力較強而且盈利模式較好創業者的征信較好的企業，對于一些欠佳的企業可能將會被拒之門外。對于一些中小企想要申請貸款就需要提供抵押物才能貸款成功。那么，申請中小企業抵押貸款的流程有哪些呢？
申請中小企業抵押貸款的流程如下：
第一項：在欲貸款銀行的貸款業務部門提出貸款申請，并提交抵押物品(一般均為不動產，即房屋且須有產權證)；
第二項：放款銀行有專門的評估公司對抵押房產進行市值估價(評估公司系該銀行合作伙伴，并非單一公司，而是許多家，貸款公司可在其評估公司名單之中任選一家)，估價參考條件包括房屋所在地理位置、房齡、裝修程度、用途等；
第三項：房屋手續齊全，市值評估結束后，放款銀行會根據抵押房產的市值按一定比例放款(放款比例約為估價的40%至60%，一般情況下，都會按50%的比例放款;建行比例會較高，約為70%，原因系建行的利率較高，詳細情況在后面利率部分會詳細說明)；
第四項：將欲抵押的房產在產權處辦理他項置押業務(該環節較為耗費時間，如按正常程序進行約需20天，如利用其他相關資源，時間可縮短至一星期)；
第五項：他項置押業務辦理通過后，在貸款銀行辦理貸款合同的簽訂，進而放款(此環節正常時間需要10個工作日，如順利一星期左右即可拿到貸款)。
