企業(yè)貸是指企業(yè)為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按照規(guī)定利率和期限的一種借款方式。企業(yè)的貸款主要是用來進(jìn)行固定資產(chǎn)購建、技術(shù)改造等大額長期投資。目前企業(yè)貸款可分為： 流動資金貸款、固定資產(chǎn)貸款、信用貸款、擔(dān)保貸款、股票質(zhì)押貸款、外匯質(zhì)押貸款、單位定期存單質(zhì)押貸款、黃金質(zhì)押貸款、銀團(tuán)貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現(xiàn)、商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)、買方或協(xié)議付息票據(jù)貼現(xiàn)、有追索權(quán)國內(nèi)保理、出口退稅賬戶托管貸款。

　　企業(yè)貸款的基本條件：

　　很多企業(yè)以為銀行貸款的門檻極高，其實不然，銀行貸款并沒有想象中的那么困難。首先對于企業(yè)來講，無論采用哪種貸款方式必須具有一定的基本條件，只有滿足申請貸款的基本企業(yè)貸款條件，企業(yè)才能根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力自主選擇合適的貸款方式。

　　企業(yè)必須具有的幾項基本條件為：

　　1.須經(jīng)國家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊，持有營業(yè)執(zhí)照；

　　2.實行獨立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，具有按期還款付息的能力；

　　3.有一定的自有資金及產(chǎn)品市場，同時生產(chǎn)經(jīng)營需要有效益；

　　4.遵紀(jì)守法，按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶；

　　5.資產(chǎn)負(fù)債率等須符合銀行的要求

　　不同貸款方式的企業(yè)貸款條件不同：

　　在符合上述基本要求之后，企業(yè)可以自主選擇適合自身特點的貸款種類。其中常見的兩種貸款種類種分別為：企業(yè)抵押貸款和企業(yè)信用貸款。

　　一、企業(yè)信用貸款

　　企業(yè)信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔(dān)保。而該類貸款方式需要的企業(yè)貸款條件較高。

　　選擇信用貸款的企業(yè)貸款條件為：

　　1.企業(yè)成立時間滿3年；

　　2.近半年開票額達(dá)150萬左右；

　　3.開增值稅發(fā)票、兩年的年報表、最近一月的月報表及近6個月的發(fā)票情況需提交審核；

　　4.申請人近三個月的個人貸款不能逾期，企業(yè)負(fù)債率不能超過60-70%。

　　二、企業(yè)抵押貸款

　　企業(yè)抵押貸款顧名思義就是以一定的抵押品作為物品保證向銀行申請取得貸款。其貸款對象一般為經(jīng)營良好的各類中小企業(yè)客戶，一般可以獲得10萬-50萬、為期1年-2年的貸款額。

　　抵押類的企業(yè)貸款條件除了符合基本條件外，作為抵押物品的財產(chǎn)必須符合相關(guān)規(guī)定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務(wù)人提供擔(dān)保。其中，以房產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過70%；以交通工具、通用機(jī)器設(shè)備和工具抵押的，抵押率最高不超過60%，以專業(yè)設(shè)備和工具、無形資產(chǎn)抵押的，抵押率最高不超過50%。