每個人都有不如意的時候，生活不可能時時都順風順水。在生活，這漫漫長河中，某個時點你可能會遇到資金短缺的困難。眾所周知，缺錢了應該如何解決？答案自然是借錢解決了。問題是向誰借？小錢，你可以問親朋好友借，但當你缺少的資金數額比較大時，或許親朋好友會委婉得拒絕你。此時，你的困境只能借助社會上的各種貸款渠道，來一解你眼前的困境。

      此刻，我要感嘆一下，我們的確生活在一個好時代。在這樣一個時代貸款的渠道是非常多的。當你資金需求量特別大的時候，最可靠，最信賴的貸款渠道就是銀行。銀行作為盈利性的金融機構，它雖然擁有龐大的資金，但也不是能夠輕易得到銀行貸款的。銀行是盈利機構，它要確保自身的利益，不能出現壞賬。銀行要確保貸款到期時能夠順利收回本金和利息。

       為此，借款人必須提供抵押品。房產就是抵押品之一，也就是房屋抵押貸款。也就是，銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

         在法律上，借款人為了貸款，已經將自己房產的所有權轉給了貸款人。貸款到期時，借款人無法歸還本金和利息，貸款人有權處理借款人的房產，以出售、拍賣等方式處理房產，得到的錢款優先償還貸款。

        如果你個人名下有房產，你可申請個人房屋抵押貸款。如果你不是普通人，有自己經營的公司，當公司經營困難時，作為公司法人，你可以向銀行申請公司抵押貸款。
申請個人抵押貸款，只要年齡在18~55周歲，也就是說，只要你不是小孩或者老人，就可以申請。這個是屬于“個人消費貸款”，貸款的用途只能作為消費用，不可挪作他用。按以往的經驗，這類貸款多數銀行貸款金額不高于500萬。

        若是你經營著一家公司，申請公司抵押貸款，貸款的金額是沒有太大限制的。銀行會確定還款來源，主要是公司提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保并參考公司的銀行流水，只要公司流水能兩倍覆蓋貸款金額。也就是說，公司提供房產權屬證明，加上公司的銀行活期賬戶的存取款交易金額兩倍于申請的貸款金額，那么銀行就會批準申請的公司抵押貸款。證明了公司的價值和公司的經營實力，你的公司抵押貸款很容易獲得審批。

       不過，這類房屋抵押貸款，是用于公司經營的，一般銀行都要求受托支付，就是公司有業務資金需要后，向銀行借款，銀行一看，公司提供的貸款用途、支付對象、商務合同等材料沒毛病，就把錢轉給公司的支付對象。只能由非關聯的第三方企業來接款，根據申請貸款時的購銷合同打款。

雖然這兩種房屋抵押貸款都有一定的貸款規定，但還是比較合情合理的。當你存在資金需求時，銀行還是能夠滿足你的資金需求。