房屋貸款還清后，接下來需要辦理的手續主要包括注銷抵押登記、解除擔保責任、變更房產證等。以張女士為例，她在2017年購買了一套價值200萬元的房子，并向銀行申請了150萬元的貸款，貸款期限為15年，月供約為1.4萬元。在經歷了15年的還款后，張女士終于在2032年成功還清了全部貸款。接下來，她需要按照以下步驟辦理相關手續。

張女士需要聯系原貸款銀行，預約辦理注銷抵押登記手續。在辦理過程中，張女士需要攜帶身份證、房產證原件及復印件、貸款合同等資料前往銀行。銀行工作人員會核查資料并確認貸款已還清后，將進行抵押權注銷登記。需要注意的是，不同地區對于抵押權注銷的具體流程和所需材料可能有所不同，因此建議提前咨詢當地相關部門或銀行了解詳細信息。以張女士為例，她在辦理過程中發現，由于當地政策規定，需提供貸款結清證明，而銀行無法直接出具，因此張女士需自行從網上下載貸款結清證明模板，填寫相關信息并提交給銀行蓋章確認。整個過程耗時約一周。

張女士還需與開發商或物業公司協商解除擔保責任。通常情況下，開發商會在購房合同中約定為購房者提供階段性擔保，直到貸款還清為止。在貸款還清后，張女士需要聯系開發商，告知其貸款已結清，并請求解除擔保責任。同樣地，張女士在與開發商溝通時了解到，開發商會要求提供貸款結清證明，因此她再次使用了貸款結清證明模板。開發商在收到證明后，會解除對張女士的擔保責任。這一過程一般耗時較短，大約12個工作日即可完成。

張女士需要到房管局或不動產登記中心辦理房產證變更手續。具體而言，張女士需要攜帶身份證、房產證原件及復印件、貸款合同、貸款結清證明等相關材料，前往當地房管局或不動產登記中心辦理變更手續。工作人員會審核資料并確認貸款已還清后，為張女士更換新的房產證。根據張女士的經歷，她發現當地房管局要求提供貸款結清證明，因此她再次使用了貸款結清證明模板。整個變更過程耗時約35個工作日。

房屋貸款還清后，除了需要辦理注銷抵押登記、解除擔保責任外，還需要變更房產證。在辦理過程中，建議提前準備相關資料并咨詢當地相關部門或銀行，以確保順利辦理。