問(wèn)題導(dǎo)航
問(wèn)題1、普通公民個(gè)人小額貸款需要什么條件才可以貸款。問(wèn)題2、有哪些可以辦理個(gè)人小額貸款的問(wèn)題3、個(gè)人如何申請(qǐng)小額貸款問(wèn)題4、個(gè)人小額貸款需要什么條件？問(wèn)題1、普通公民個(gè)人小額貸款需要什么條件才可以貸款。
為您介紹一下工行最常用的兩種個(gè)人貸款：
個(gè)人質(zhì)押貸款
一、質(zhì)押物范圍
借款人或第三人所有的由我行簽發(fā)的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單（折）、1999年（含）以后我行代理發(fā)行的憑證式（含電子記帳式：目前電子記賬式國(guó)債由于系統(tǒng)問(wèn)題無(wú)法作質(zhì)押貸款）國(guó)債、柜臺(tái)記帳國(guó)債（目前柜臺(tái)記賬式國(guó)債由于系統(tǒng)問(wèn)題無(wú)法作質(zhì)押貸款）或記名式金融債券、銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地其他商業(yè)銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單（折）。（目前我行尚未與任何一家本地其他商業(yè)銀行簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議，因此他行儲(chǔ)蓄存單（折）暫不能在我行辦理質(zhì)押貸款）。
二、借款人的條件
1、申請(qǐng)貸款時(shí)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人； 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3、能夠提供我行認(rèn)可的質(zhì)押物； 4、在中國(guó)工商銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶和個(gè)人貸款綜合賬戶； 5、電子銀行個(gè)人質(zhì)押貸款的借款人還須為電子銀行個(gè)人注冊(cè)客戶，并擁有電子銀行個(gè)人客戶證書。 6、我行規(guī)定的其他條件。
三、借款人應(yīng)提交的資料
1、借款人有效身份證件及復(fù)印件； 2、借款人或第三人所有的由我行簽發(fā)的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單（折）、1999年（含）以后本行代理發(fā)行的憑證式國(guó)債或記名式金融債券；銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地其他商業(yè)銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單（折）； 3、若以第三人有價(jià)單證質(zhì)押的，須提供第三人的有效身份證件原件和復(fù)印件及同意質(zhì)押的書面授權(quán)書。 4、電子銀行申請(qǐng)個(gè)人質(zhì)押貸款的借款人還須為電子銀行個(gè)人注冊(cè)客戶，并擁有電子銀行個(gè)人客戶證書。
四、貸款金額
貸款額度最低5000元，且貸款金額最高不超過(guò)質(zhì)物金額的90%。且單筆貸款金額及同一客戶貸款額不得超過(guò)授權(quán)限額。其中，電子銀行個(gè)人質(zhì)押貸款每筆貸款額度起點(diǎn)為10000元，且單筆貸款金額及同一客戶貸款總額不得超過(guò)規(guī)定限額。
五、貸款期限
貸款期限不得超過(guò)1年
個(gè)人房產(chǎn)抵押綜合消費(fèi)貸款
一、借款人條件
1、23周歲（含）至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有本市戶口或合法有效的居留身份，有固定住所； 3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有按期償還貸款本息的能力； 4、本人或家庭月收入不足5000元的（含），月還款額不應(yīng)超過(guò)其月收入的50%； 5、月收入高于5000元的，月還款額不應(yīng)超過(guò)其月收入的70%； 6、能夠以合法有效的房屋為貸款提供抵押擔(dān)保； 7、在中國(guó)工商銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶； 8、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法及不良信用記錄； 9、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、借款人需提交的資料
1、借款人身份證件、戶口本原件及復(fù)印件和婚姻狀況證明； 2、借款人與其配偶不在同一戶口時(shí)，提供配偶身份證件、戶口本原件及復(fù)印件； A、北京市城鎮(zhèn)居民：居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證（借款人配偶與其在同一戶口的，無(wú)需提供結(jié)婚證，只需提供共同戶口簿）； B、外地在京人員：居民身份證、暫住證、結(jié)婚證（借款人配偶與其在同一戶口的，無(wú)需提供結(jié)婚證，只需提供共同戶口簿）。 3、收入證明或者在職證明； 4、居住地址證明（可以是借款人居住地社區(qū)管理機(jī)構(gòu)或者公安派出所出具的證明）； 5、我行簽發(fā)的個(gè)人結(jié)算賬戶憑證復(fù)印件； 6、房屋權(quán)屬人出具的同意抵押的書面文件。若申請(qǐng)人以他人房屋（僅限于父母子女之間且父母、子女都必須是完全民事行為能力人）作抵押，需提供權(quán)屬人及共有人同意抵押的公證文件。 7、抵押房屋的權(quán)屬證明文件；
商品房：①《房屋所有權(quán)證》、②國(guó)有土地使用證（如有）③房地產(chǎn)賣契、④購(gòu)房發(fā)票、⑤北京市商品房買賣合同。本條中第①項(xiàng)資料申請(qǐng)人必須提供，第②項(xiàng)資料合作中介機(jī)構(gòu)將根據(jù)抵押房屋的具體情況，向申請(qǐng)人建議是否提供分戶的土地使用證或是開發(fā)商大土地使用證，第③④⑤項(xiàng)于抵押房屋不需要評(píng)估時(shí)提供。
已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：①《房屋所有權(quán)證》、②國(guó)有土地使用證（如有）、③房地產(chǎn)賣契、④購(gòu)房發(fā)票（如有）、⑤房屋買賣合同。抵押房屋為經(jīng)濟(jì)適用房的，必須提供本條中①項(xiàng)資料，抵押房屋為已購(gòu)公有住房的，必須提供本條中①⑤項(xiàng)資料。其他資料貸款行可酌情要求提供。
三、用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)具備的基本條件
1、房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件，且成建年限應(yīng)為1982年1月1日以后的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購(gòu)公有住房、高檔公寓、別墅、底商、寫字樓或商住兩用房屋；
2、商品房、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房指按照北京市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，包括本市城鎮(zhèn)職工按照高于國(guó)家和市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價(jià)購(gòu)買的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房；
3、已購(gòu)公有住房。指本市城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和城市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策的規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠方法）購(gòu)買的公有住房； 4、本市城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房，應(yīng)當(dāng)視為已購(gòu)公有住房。
四、貸款期限及額度
貸款期限不得超過(guò)3年
貸款本息最高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。
問(wèn)題2、有哪些可以辦理個(gè)人小額貸款的
個(gè)人小額貸款：包括消費(fèi)貸款、三農(nóng)貸款、中小企業(yè)貸款等，小額貸款一般免收增值稅。小額貸款是以個(gè)人或企業(yè)為核心的綜合消費(fèi)貸款，貸款的金額一般為1萬(wàn)元以上，20萬(wàn)元以下。
【法律依據(jù)】《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
問(wèn)題3、個(gè)人如何申請(qǐng)小額貸款
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問(wèn)題4、個(gè)人小額貸款需要什么條件？
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