2018年深圳公積金貸款的額度上限最高是可以貸90萬人民幣,具體的計(jì)算方法是,深圳住房公積金貸款的額度等于,計(jì)算的可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍。
并且是需要滿足以下這些條件才能夠完成公積金貸款。
1、每個月都是需要一定的償還的貸款的本息,是不能夠超過公積金的申請人的住房公積金繳存的基數(shù)的50%的,如果是以家庭的為單位的話,參與的額度也是可以由共同的申請人來繳存基數(shù)之間的累加來計(jì)算的。
2、住房公積金的貸款的額度,是不能夠高于房屋的總款與首付之間的差額的。
3、如果是申請人為單人的話,住房的公積金貸款的最高的額度是50萬的人民幣,如果是申請人是共同的申請的話,那么一般的也是能夠申請的最高公積金貸款的額度是為90萬的人民幣的。
4、申請的公積金貸款的人一般的必須是在申請是連續(xù)的正常繳納公積金六個月以上的,才是有資格使用公積金貸款的。
5、申請人如果是想要在深圳辦理公積金住房貸款,申請人一般之前在深圳是沒有辦理過公積金貸款才可以,或者是,之前是在深圳所辦理的公積金貸款是已經(jīng)還清了這種情況下才可以繼續(xù)申請的辦理。
拓展資料:
深圳申請公積金貸款條件
符合下列第1至第8條全部條件的,購買新建商品房、保障房、存量商品房可申請住房公積金貸款;符合下列第9至第19條全部條件的,可申請商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
1、申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月,申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計(jì)算;
2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認(rèn)定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》);
3、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
5、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
6、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的,以公積金中心受理公積金貸款的時間為準(zhǔn),按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理,但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的,從其規(guī)定;
7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
8、存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(1)職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的;
(2)購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的;
(3)職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。
9、申請人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款),且該貸款尚未結(jié)清;
10、申請人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬于正常繳存狀態(tài)。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計(jì)算;
11、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;
12、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請,已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;
13、申請人或者其配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;
14、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認(rèn)定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》);
15、申請當(dāng)月前6個月內(nèi),原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄,且符合規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn);
16、申請人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》要求的擔(dān)保(抵押或者質(zhì)押);
17、貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的,以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時間為準(zhǔn),按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理,但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的,從其規(guī)定;
18、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
19、存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(1)申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的;
(2)原商貸用途為購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的;
(3)原商貸用途為職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。
參考資料來源:
深圳公積金貸款的額度上限是可以貸90萬人民幣(以家庭名義購買)/50萬人民幣(以個人名義購買),具體的計(jì)算方法是,深圳住房公積金貸款的額度等于,計(jì)算的可貸額度的公積金賬戶余額的14倍。
并且是需要滿足以下這些條件才能夠完成公積金貸款。
每個月都是需要一定的償還的貸款的本息,是不能夠高于公積金的申請人的住房公積金繳存的基數(shù)的50%的,如果是以家庭的為單位的話,參與的額度也是可以由共同的申請人來繳存基數(shù)之間的累加來計(jì)算的。
2、住房公積金的貸款的額度,是不能夠高于房屋的總款與首付之間的差額的。
3、如果是申請人為單人的話,住房的公積金貸款的上限的額度是50萬的人民幣,如果是申請人是共同的申請的話,那么一般的也是能夠申請的上限公積金貸款的額度是為90萬的人民幣的。
4、申請的公積金貸款的人一般的必須是在申請是連續(xù)的正常繳納公積金六個月以上的,才是有資格使用公積金貸款的。
5、申請人如果是想要在深圳辦理公積金住房貸款,申請人一般之前在深圳是沒有辦理過公積金貸款才可以,或者是,之前是在深圳所辦理的公積金貸款是已經(jīng)還清了這種情況下才可以繼續(xù)申請的辦理。
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