問題導(dǎo)航

問題1、深圳的住房公積金可以貸多少款？

問題2、請問深圳公積金可以貸多少款呢？

問題3、深圳公積金貸款需要什么條件

問題4、深圳公積金貸款能貸多少

問題1、深圳的住房公積金可以貸多少款？

2018年深圳公積金貸款的額度上限最高是可以貸90萬人民幣，具體的計(jì)算方法是，深圳住房公積金貸款的額度等于，計(jì)算的可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍。

并且是需要滿足以下這些條件才能夠完成公積金貸款。

1、每個月都是需要一定的償還的貸款的本息，是不能夠超過公積金的申請人的住房公積金繳存的基數(shù)的50%的，如果是以家庭的為單位的話，參與的額度也是可以由共同的申請人來繳存基數(shù)之間的累加來計(jì)算的。

2、住房公積金的貸款的額度，是不能夠高于房屋的總款與首付之間的差額的。

3、如果是申請人為單人的話，住房的公積金貸款的最高的額度是50萬的人民幣，如果是申請人是共同的申請的話，那么一般的也是能夠申請的最高公積金貸款的額度是為90萬的人民幣的。

4、申請的公積金貸款的人一般的必須是在申請是連續(xù)的正常繳納公積金六個月以上的，才是有資格使用公積金貸款的。

5、申請人如果是想要在深圳辦理公積金住房貸款，申請人一般之前在深圳是沒有辦理過公積金貸款才可以，或者是，之前是在深圳所辦理的公積金貸款是已經(jīng)還清了這種情況下才可以繼續(xù)申請的辦理。

拓展資料：

深圳申請公積金貸款條件

符合下列第1至第8條全部條件的，購買新建商品房、保障房、存量商品房可申請住房公積金貸款；符合下列第9至第19條全部條件的，可申請商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
1、申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計(jì)算；
2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好（信用狀況認(rèn)定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》）；
3、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款；
5、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
6、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；
7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
8、存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：
（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；
（2）購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；
（3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；
（4）申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。
9、申請人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；
10、申請人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計(jì)算；
11、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；
12、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
13、申請人或者其配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；
14、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好（信用狀況認(rèn)定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》）；
15、申請當(dāng)月前6個月內(nèi)，原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；
16、申請人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》要求的擔(dān)保（抵押或者質(zhì)押）;
17、貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；
18、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
19、存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：
（1）申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；
（2）原商貸用途為購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；
（3）原商貸用途為職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；
（4）申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

1. 參考資料來源：
   

問題2、請問深圳公積金可以貸多少款呢？

深圳公積金貸款的額度上限是可以貸90萬人民幣（以家庭名義購買）/50萬人民幣（以個人名義購買），具體的計(jì)算方法是，深圳住房公積金貸款的額度等于，計(jì)算的可貸額度的公積金賬戶余額的14倍。

并且是需要滿足以下這些條件才能夠完成公積金貸款。

每個月都是需要一定的償還的貸款的本息，是不能夠高于公積金的申請人的住房公積金繳存的基數(shù)的50%的，如果是以家庭的為單位的話，參與的額度也是可以由共同的申請人來繳存基數(shù)之間的累加來計(jì)算的。

2、住房公積金的貸款的額度，是不能夠高于房屋的總款與首付之間的差額的。

3、如果是申請人為單人的話，住房的公積金貸款的上限的額度是50萬的人民幣，如果是申請人是共同的申請的話，那么一般的也是能夠申請的上限公積金貸款的額度是為90萬的人民幣的。

4、申請的公積金貸款的人一般的必須是在申請是連續(xù)的正常繳納公積金六個月以上的，才是有資格使用公積金貸款的。

5、申請人如果是想要在深圳辦理公積金住房貸款，申請人一般之前在深圳是沒有辦理過公積金貸款才可以，或者是，之前是在深圳所辦理的公積金貸款是已經(jīng)還清了這種情況下才可以繼續(xù)申請的辦理。

問題3、深圳公積金貸款需要什么條件

深圳公積金貸款要求：1、申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前6個月，在本市或異地連續(xù)按時足額繳存公積金，且申請時處于正常繳存狀態(tài)；2、在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；信用狀況良好；3、已按規(guī)定支付購房首付款；4、提供擔(dān)保。拓展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。住房公積金貸款條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

問題4、深圳公積金貸款能貸多少

1、深圳公積金貸款上限最高90萬。
2、深圳住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。
(2)住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。
(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
拓展資料：
一、深圳公積金貸款所需材料
1、住房公積金聯(lián)名卡(原件);
2、有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件);
3、已婚職工須提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件);
4、二手房買賣合同(原件及一份復(fù)印件);
5、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證(復(fù)印件各一份);
6、貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);
7、購房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù))及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)(原件及一份復(fù)印件);
8、還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件);
9、指定評估公司的房產(chǎn)詢價單(復(fù)印件，30天以內(nèi))或評估報告(如申請時提供了房產(chǎn)詢價單的，需在放款前補(bǔ)充評估報告原件);
10、非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明(原件);
11、主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(原件及一份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);
12、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件);
13、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權(quán)聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(一份復(fù)印件);