問題導航

問題1、上海買房貸款可以貸多少

問題2、想在上海買房，需要如何貸款及哪些材料

問題3、上海買房貸款政策2021最新

問題1、上海買房貸款可以貸多少

一般是30年的時間。、個人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。個人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。 3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明 及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

問題2、想在上海買房，需要如何貸款及哪些材料

上海外地人買房條件?
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。?
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。?
5、2016年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。?
6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可。
《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱“在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。
擴展資料：
遷入戶口
按照《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第十一條，辦理“遷入戶口”的，按以下程序辦理：
1、持證人員在取得《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》三個工作日后，持《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》和本人身份證到落戶地區、縣公安局的戶政部門辦理《準予遷入證明》；
2、持《準予遷入證明》到外省市原戶口所在地派出所辦理《戶口遷移證》；
3、持《準予遷入證明》、《戶口遷移證》及其他相關證明到落戶地的派出所辦理落戶手續。
遷滬人員及其隨遷家屬為農業戶口的，按國家和本市現行有關政策辦理戶口遷移手續。
參考資料：
百度百科-上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則

問題3、上海買房貸款政策2021最新

上海本地人購房條件：一、滬籍單身人士1. 單獨名下有房，限購。2. 單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。3. 單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套)，限購。二、滬籍已婚人士夫妻雙方都是上海戶籍：1. 夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。2. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。3. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。4. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。5. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購三、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：1. 購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。2. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。外地人購房條件：1. 外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。2. 非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。3. 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買!4. 居住證滿三年(免交房產稅)。上海購房貸款政策：四、商業貸款：居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。公積金貸款：首套房：在上海無房無貸(無貸指上海無公積金貸款記錄)。夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產均不超過一套，且家庭名下無房。二套房：在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。在上海有1套房，人均面積≤37.2m?，無上海公積金貸款在使用。