大家好今天來(lái)介紹《房貸抵押代辦費(fèi)用》房產(chǎn)抵押代辦公司的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

請(qǐng)問(wèn)抵押房手續(xù)費(fèi)多少個(gè)點(diǎn)

房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。
辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。
依照規(guī)定，假如購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);第2處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。
登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。
法律依據(jù)：
《擔(dān)保法》第五十三條規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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房子抵押貸款怎么貸需要什么手續(xù)費(fèi)

借款人應(yīng)向銀行提出貸款申請(qǐng)，說(shuō)明個(gè)人貸款的用途、理由，并提交相應(yīng)的貸款材料，辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費(fèi)主要包括：評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。貸款推薦摩爾龍，企業(yè)稅票貸款單筆可貸500萬(wàn)，30分鐘放款，值得信賴。

借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)后，銀行就所提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)了，銀行會(huì)派專業(yè)人士對(duì)其房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，等評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，銀行會(huì)根據(jù)房屋價(jià)值去確定貸款額度；銀行通知借款人來(lái)銀行簽訂貸款合同，辦理房屋的抵押手續(xù)，并等待銀行放款。辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費(fèi)詳情如下：
1、評(píng)估費(fèi)：一般來(lái)說(shuō)，用住房來(lái)抵押貸款都是需要先評(píng)估的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來(lái)判定貸款的額度。
2、律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見(jiàn)書(shū)。
3、保險(xiǎn)費(fèi)：在公積金個(gè)人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額乘0.8‰鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)乘保險(xiǎn)期限。

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預(yù)抵押代辦費(fèi)是什么意思

就是跑腿費(fèi)。
按照要求，倘若你所購(gòu)買的是預(yù)售房，那么在全部辦理買房流程中，會(huì)造成房屋抵押權(quán)備案花費(fèi)的階段有兩個(gè)地區(qū)：一處是在買房者簽署商住樓的預(yù)購(gòu)合同書(shū)以后，辦理房屋按揭貸款時(shí)，和貸款金融機(jī)構(gòu)相互申請(qǐng)辦理辦理預(yù)訂商住樓抵押權(quán)預(yù)告登記，這一筆辦理時(shí)要繳納的服務(wù)費(fèi)就叫房屋預(yù)抵押登記費(fèi)。
造成的花費(fèi)為八十元（普通住宅性花費(fèi)是五百五十元）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)，第二處是商住樓完工交付后，買房者需要和貸款金融機(jī)構(gòu)相互申請(qǐng)辦理辦理房屋抵押權(quán)備案，這時(shí)又造成筆80元（普通住宅為550元）的備案花費(fèi)。

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