房產抵押貸款還不上怎么辦？還不上的法律后果

如今，在生活中大多數人都有急需用錢的時候，并且所需數額較大，為了能向銀行貸出一筆數額較大的資金，大家通常會把 房屋抵押 給銀行，這種方式更容易獲得貸款。那么您是否擔心， 房產抵押 貸款還不上怎么辦？還不上有什么法律后果？

住房抵押貸款 是銀行為保證貸款的安全，把借款人的 房地產 、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如： 炒房 ，炒股是不允許的，要求抵押 房屋貸款 的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

房產抵押貸款還不上怎么辦

1、申請延續展期

如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。

2、向親朋好友借錢還貸

如果經濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。

3、抵押物被拍賣

如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比 市場價格 要低，所得的價款會優先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣房屋這一步。

還不上的法律后果

1、產生罰息

在一定期限內如果還不上貸款會產生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。

2、被列入央行的 征信 系統

未能按時換貸會對自己的個人信用產生影響，對日后辦理信用卡啊、其他貸款等都會有影響。

3、銀行拍賣

如果經過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。

以上就是房產抵押貸款還不上怎么辦？還不上的法律后果的全部內容，對于大多數家庭來說，房子被拍賣就意味著一家人的生活將會遭到翻天覆地的改變，讓原本有一個溫暖小家的孩子要跟著父母去各個條件簡陋還時時加價的出租屋內辛苦的生活。所以如果可以的話，我們應該盡可能的避免這種問題。

銀行會對住房抵押貸款用途限制嗎

住房抵押貸款用途限制

銀行給用戶辦房產抵押貸款時，通常都會對借款人的借款資金用途進行一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時，必須要向銀行說明貸款資金的用途，并且在貸款審批通過后，下發貸款資金時還需要借貸人提供能夠證明該資金用于何處的證明。這樣只有一個目的，就是對于銀行的貸款資金的使用動向進行嚴格管理，盡量防止出現騙貸等不良資金用途現象的發生。

在實際生活中，違約風險主要是分成了被迫違約和理性違約兩種。被迫違約指的是借貸人出于被迫的，因為自身的經濟狀況出現問題，導致無法履約，從而還款失敗，出現了貸款還貸逾期。這種就說明了借款人有還款的意愿，但是沒有能力去還款。而理性違約指的就是借款人主動違約，也就是說借貸人本身是有還貸的資金和能力的，但是借貸人因為私人原因，不想去償還，于是做出了違約的決定。

以上就是小編對于[《住房抵押貸款明令禁止的用途》經營性抵押貸款禁止的資金用途]問題和相關問題的解答了，希望對你有用