房子不是自己的名字可以貸款嗎 抵押房產證貸款都有什么程序

現在很多人的印象當中，房子只要有房產證，就才能在法律上證明房子合理的歸屬權，有了房產證的房子就可以拿房產證出去抵押貸款。但有時候我們發現有的人的房子房產證上并沒有自己的名字，那么，房子不是自己的名字可以貸款嗎？抵押房產證貸款都有什么程序？一起看一下文章吧。

房子不是自己的名字可以貸款嗎

房產證不是自己的名字是不能貸款的，因為房產抵押貸款是必須要本人持身份證去辦理。如果房產證不是本人的名字，貸款人則必須讓房產證本人寫一份房產抵押委托貸款協議書，并獲得公證，取得公證書。貸款人需帶上委托書、公證書、房產證、身份證件，到貸款銀行去辦理貸款手續。

房產抵押貸款的條件如下：

1、年齡為18－65周歲的自然人。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

3、沒有違法行為。

4、征信良好，不良信用記錄。

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件。

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年。

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

11、銀行規定的其他條件。

抵押房產證貸款都有什么程序

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

以上文章已經給大家詳細闡釋了關于房子不是自己的名字可以貸款嗎以及抵押房產證貸款都有什么程序的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。我們大家在辦理房產證抵押貸款之前，應該先了解一下自己是否滿足貸款條件，然后按照規定的程序進行辦理。

房產證不在身邊可以貸款嗎

法律分析: 不可以。向銀行申請抵押貸款，必須提供房產證原件，僅憑在房管局能查到房屋信息是不可以的。用房屋作抵押向銀行貸款，是必須要做抵押登記的，而辦理抵押登記手續時，也是需要提供房產證原件的，否則，無法辦理抵押登記手續。抵押經登記后產生法律效力，未經登記的抵押是無效抵押。因此，只憑房管局查到的房屋信息是無法辦理銀行貸款的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

房產證不是本人的，可以抵押貸款嗎？

不是本人的房產證是不能用來抵押貸款的，只有本人的財產才可以作為抵押物來抵押貸款。

根據《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

擴展資料：

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

參考資料來源：中國政府網——中華人民共和國民法典

以上就是小編對于[《房產證抵押貸款本人不在怎么辦》房產證抵押貸款本人不在能辦理嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用