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公寓可以抵押貸款嗎

摘要：公寓可以做抵押貸款，但是需要注意必須要有已經生效并且合法的購房合同，具體貸款條目不同銀行可能有所不同。貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告。

法律分析：公寓可以做抵押貸款，但是需要注意必須要有已經生效并且合法的購房合同，具體貸款條目不同銀行可能有所不同。貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

《物權法》規定：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。

抵押貸款辦理注意什么

1、注意房屋產權。并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。比如說小產權房，小產權房是沒有產權證書的，銀行不支持小產權房抵押貸款，并且對于想要購買小產權房的朋友來說，需要全款支付房款，購房壓力可不小。

2、注意銀行貸款要求。銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式。銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十四條 債權人可以隨時領取提存物。但是，債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物。債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。但是，債權人未履行對債務人的到期債務，或者債權人向提存部門書面表示放棄領取提存物權利的，債務人負擔提存費用后有權取回提存物。

公寓可以辦抵押貸款嗎

法律分析：可以。公寓在有貸款的情況下，也是可以再去進行二次抵押貸款的，但是要求公寓具有一定的價值，并且各方面條件符合就行。當然，二次抵押能貸到的額度自然是要低一些的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

公寓可以辦理抵押嗎

一、公寓可以辦理抵押嗎
1、公寓可以辦理抵押。房屋抵押需要滿足的條件有：
（1）抵押房屋的產權明晰；
（2）借款人是有正當職業、穩定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人；
（3）借款人具有合法有效的購房合同或協議和支付所購房屋首期購房款能力等。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
二、抵押權包括哪些權利
1、抵押人的行為可能致抵押物價值減損的，抵押權人有權請求停止該行為；
2、抵押人的行為已經致抵押物價值減損的，抵押權人有權請求恢復原價值，或相應地補充擔保；
3、在上述情況下，無法恢復或補充的，抵押權人可以要求債務人提前清償債務。

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