大家好今天來介紹《還清房貸后再抵押貸款》抵押貸款還清后再辦理房貸的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

有100萬，還了房貸后，用房子抵押貸款合適么？

在普遍情況下，貸款人可申請到的抵押貸款額度一般為抵押物價值的70%左右。如果抵押物特別保值，或者貸款人的個人資質特別好，有可能申請到80%左右的價值。也就是說，貸款人提供價值100萬的房子申請抵押貸款，大約能申請到70-80萬的貸款額度。
另外需要提醒大家的是，如果貸款人是以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。
已購房且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
【拓展資料】
一、100萬房子抵押貸款年限是多久？
各個地區的政策不一樣，拿上海距離，上海地區的個人住房抵押貸款的最長期限是10-30年。不同性質的房地產，貸款的最長年限不同。一般來說，普通住宅、商業項目、現場等住宅可以貸款的最長年限也不同。
房子銀行做抵押貸款，可以貸到多少錢？30萬可以嗎？
一般都可以貸到70，即如你所說價值100萬的70，就是70萬，具體請到銀行或按揭機辦理。
二、貸款額度一般是多少住房公積金貸款多可以貸多少錢
（一）貸款額度每個城市是不一樣的，但不管是哪個城市，無非都是從以下幾個方面確定貸款額度。貸款最高限額每個城市都有規定的貸款最高額度，夫妻和個人不同。以北上廣深為例首套房，北京：夫妻120萬，個人60萬。上海：夫妻120萬，個人60萬有補充公積金的。廣州：夫妻100萬，個人60萬。深圳：夫妻90萬，個人50萬房貸首付比例、房屋總價公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價的影響，最高貸款額度≤房屋評估價-首付。
（二）比如北京一套200萬的房子，首付20 ，貸款額度≤200-40=160萬，由于最高限額是120萬，那么貸款最高額度不能超過限額，即最多只能貸120萬。
（三）月收入與月繳存額有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標準。比如北京：最高可貸額度=家庭月收入-北京市基本生活費標準/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例賬戶余額與借款人年齡有城市把公積金賬戶余額和借款人年齡作為評估貸款額度的標準，但各地計算公式有差異。
（四）比如深圳：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍具體要咨詢當地公積金管理中心。繳存基數有城市規定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數的50。比如深圳，房貸月供本息合計≤繳存基數X50 按等額本息計算。如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計≤主貸人繳存基數次貸人繳存基數X50建筑面積有的城市會以建筑面積作為貸款額度評估標準，比如北京，套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬。

房貸還完以后繼續在原來的銀行抵押貸款需要審批嗎

房貸還完以后繼續在原來的銀行抵押貸款需要審批。借款人在銀行開立活期存款帳戶，準備貸款要求的資料，面簽銀行，銀行報卷和審批，銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同。

房產抵押貸款辦理流程

在貸款前借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同等。銀行流水對賬單，根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力。

向銀行申請貸款，房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的百分之70以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。

銀行審核房貸，在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。銀行審核通過之后辦理相關手續，銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

按揭中的房子可以再次抵押貸款嗎

如您內蒙古的中國銀行申請個人住房二次抵押貸款，該貸款是指已獲得一手住房抵押貸款的借款人，在償還一定貸款本息后，用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向貸款人申請用于個人消費或經營的貸款。
用于個人住房二次抵押貸款的住房，必須同時具備以下條件：
1、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力；
2、必須是現房；
3、必須是使用貸款人住房抵押貸款所購買的一手住房；
4、住房抵押登記已辦妥，且貸款人是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款人執管；（出險優先理賠銀行）
因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
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誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

以上就是小編對于[《還清房貸后再抵押貸款》抵押貸款還清后再辦理房貸]問題和相關問題的解答了，希望對你有用