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《被抵押貸款的房子可以買嗎》房子被抵押貸款中可以買嗎

來源：融房貸2023-01-17 05:00:01

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房地產抵押房能買嗎

法律分析：被抵押房產是可以依法轉讓的,所以已被開發商抵押給銀行的房子可以購買。但是,按有關法規規定,將抵押房地產出售必須滿足兩個條件: 一是通知抵押權人并經其同意。二是如實告知買受人。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

抵押的房子可以買嗎

根據民法典規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。所以說，房屋如果已經抵押的，該房產也是可以進行買賣轉讓的；但是，抵押人應當及時通知抵押權人。另外，如果抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

抵押的房子可以購買嗎

抵押登記的房子，如果抵押合同沒有禁止該房產的買賣，抵押人應當在轉讓抵押財產時通知抵押權人，抵押的房產可以進行買賣。
房屋的買受人應當承擔以該房屋擔保債務履行的責任。債權人可以要求抵押人提存房款或者提前清償債務。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的；
可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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