大家好今天來介紹《房子二次抵押算次貸嗎》按揭房子算二次抵押嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

按揭房可以做二次抵押貸款嗎?

如果按揭房子要二次貸款，客戶可以帶上個人身份證、居住證明（戶口本、水電費等）、工作收入證明（工作證、銀行流水等）、戶口本 資產和財力（大額存款證明、汽車駕駛證等），以及產權證明，去銀行或正規貸款公司要這些材料。
但是，如果要申請銀行申請，需要注意的是，有些銀行是不支持二級抵押的。 例如，招商銀行不接受二次抵押，被抵押的房產不能作為抵押再次申請貸款（具體以當地分行規定為準）。
此外，申請二級抵押貸款還需滿足以下條件：
1、房屋必須為現房，且為具有較大市場發展潛力的住宅或商品房；
2、房地產有殘值，產權清晰；
3、借款人有穩定的收入來源和足夠的還款能力；
4、個人信用良好，無拖欠利息。
而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭貸款可以做的金額一般為：房屋價值×按揭利率-原貸款本金余額。 其中，住房抵押二級貸款的抵押率一般不超過70%，商品房二級貸款的抵押率一般不超過50%。
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什么叫銀行二次抵押貸款

抵押的兩個抵押條件如下:
1.用于二次抵押的房屋必須是現房。
2.該房產抵押登記已完成，經辦銀行為該房屋抵押權人。
3.房子已經投保，保單原件由銀行管理。
4.該房產二次按揭金額的購房貸款余額低于當前房價的70%。
5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用。
6.該物業應為住宅和商業建筑，具有較大的市場開發空間。
處理方式:
一、直接在原貸款銀行，但必須在一定期限內按時足額償還過貸款本息，且信用記錄良好；
二、正規擔保公司墊付資金結清貸款，然后辦理解除抵押手續，再以房屋作為抵押辦理貸款；擔保公司的預付款不是白拿的。需要多長時間，會根據擔保公司每月的利息付給擔保公司一定的費用。
正常的二次抵押基本就是這兩種方式，一些金融機構有相關業務，說到底也是這兩種方式。
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房子可以二次抵押嗎 房子二次抵押貸款有什么要求

法律分析:房屋抵押的兩個條件:1。首先，借款人無利息拖欠，收入穩定，信用良好；2.其次，借款人需要具備按期償還貸款本息的能力，并且已經按期還本付息兩年以上；3.這種用于個人住房二次抵押貸款的房子必須是現有的房子；4.那么房屋抵押登記已經完成，經辦銀行是房屋抵押權人；5.房子已經投保，保單由銀行管理；6.二次按揭的住房需要是市場發展潛力大的優質住房和商品房。
法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第九條。同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已設定的抵押權告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超過抵押物的價值。
房地產抵押后，抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額，可以再次抵押，但不得超過該余額。

以上就是小編對于[《房子二次抵押算次貸嗎》按揭房子算二次抵押嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用