大家好今天來介紹《安置房抵押貸款》安置房如何辦抵押貸款的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

安置房可以用來抵押貸款嗎

可以使用滿五年取得房產(chǎn)證的安置房辦理抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證向銀行提出書面貸款申請，銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

拆遷安置房可以做銀行抵押貸款嗎

中行提供個人消費(fèi)類貸款，個人消費(fèi)貸款的抵押物應(yīng)滿足以下條件：
1、本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合中行農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)，且沒有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給中行的除外,但應(yīng)在原經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理）。
2、以第三人擁有所有權(quán)或您與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請個人消費(fèi)貸款時，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置且地段好、升值潛力高（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。
4、如有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個抵押循環(huán)額度，但是多個抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。
如需進(jìn)一步了解，請您詳詢中行網(wǎng)點(diǎn)。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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安置房可以銀行抵押貸款嗎

因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。這一類的安置房只有在拿到房產(chǎn)證之后才可以進(jìn)行抵押。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這一類的安置房是不可以進(jìn)行抵押的。
一、購買安置房的注意事項有哪些
1. 購買安置房，需要承擔(dān)一定的風(fēng)險，所以大家一定要考慮清楚了，然后再做決定。一般來說，這種房子在5年之內(nèi)不可以進(jìn)行上市交易，也無法辦理房產(chǎn)證，所以在購買之前，一定要記得詢問原來的房主，看看這套房子已經(jīng)有多少年的時間了。
2. 為了避免后期發(fā)生糾紛，所以一定要記得簽訂一份合同，同時合同中也要寫明如果以后拆遷了，補(bǔ)償款歸誰的相關(guān)內(nèi)容，這樣對于大家來說，都是比較公平的，不會偏袒任何一方。
3. 在買房的時候，也要記得了解它的質(zhì)量如何，只有質(zhì)量好的房子才值得大家去購買，以后居住起來也比較安心，不用擔(dān)心房屋會出現(xiàn)漏水的情況。
二、買賣安置房存在哪些風(fēng)險?
1. 產(chǎn)權(quán)不清晰。
很多安置房在買賣的時候很可能還沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，因此最終誰是產(chǎn)權(quán)人還并不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家并沒有簽字，而不該簽的卻簽了，從而導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題從而引發(fā)房產(chǎn)糾紛。
2. 交易耗時長。
一般安置房的交易時間會比較長的，所以在買賣過程中不可預(yù)見風(fēng)險就會越多。就如上文提到的第一類安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現(xiàn)不可預(yù)見因素和糾紛的可能性也就很大，例如賣方因房價上漲而毀約、房屋被抵押、被查封等風(fēng)險出現(xiàn)，這些風(fēng)險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。
3. 稅費(fèi)風(fēng)險。
很多安置房的買賣合同中并沒有約定稅費(fèi)承擔(dān)主體及方式，或者因為買賣期限較長導(dǎo)致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費(fèi)，從而可能導(dǎo)致買賣雙方因稅費(fèi)爭議而產(chǎn)生糾紛。另外，安置房在過戶的時候可能需要補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價款，雙方也應(yīng)對此進(jìn)行明確約定，防止日后出現(xiàn)不必要的糾紛。

以上就是小編對于[《安置房抵押貸款》安置房如何辦抵押貸款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用