大家好今天來介紹《房產證二次抵押貸款要擔保人嗎》二次抵押擔保人負責嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房子可以二次抵押嗎 房子二次抵押貸款有什么要求

法律分析:房屋抵押的兩個條件:1。首先，借款人無利息拖欠，收入穩定，信用良好；2.其次，借款人需要具備按期償還貸款本息的能力，并且已經按期還本付息兩年以上；3.這種用于個人住房二次抵押貸款的房子必須是現有的房子；4.那么房屋抵押登記已經完成，經辦銀行是房屋抵押權人；5.房子已經投保，保單由銀行管理；6.二次按揭的住房需要是市場發展潛力大的優質住房和商品房。
法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第九條。同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已設定的抵押權告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超過抵押物的價值。
房地產抵押后，抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額，可以再次抵押，但不得超過該余額。

房產證有二次抵押的可以貸款嗎？房產抵押貸款的注意事項？

在辦理房屋購買這件事情的時候，多數人應該都是通過貸款來解決的資金問題，而獲取房屋以后，其實還能用房屋來進行貸款，并且房屋有二次貸款這個說法，主要就是通過房產證來實現，房產證有二次抵押的可以貸款嗎？房產抵押貸款的注意事項？

在辦理房屋購買這件事情的時候，多數人應該都是通過貸款來解決的資金問題，而獲取房屋以后，其實還能用房屋來進行貸款，并且房屋有二次貸款這個說法，主要就是通過 房產證 來實現，但很多人通常不會用到二次貸款，所以了解不多，那么問題來了，房產證有二次抵押的可以貸款嗎？ 房產抵押 貸款的注意事項？

房產證有二次抵押的可以貸款嗎？

1、房產證可以二次抵押貸款。因為我國很多銀行都是支持房子進行二次抵押貸款的，但是前提是一定要符合銀行二次抵押貸款的條件，不過銀行放貸會減掉此前抵押貸款金額還有余值，而且做二次抵押是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。接受房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產抵押貸款。 銀行貸款利率 低，安全可靠。

2、如果房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、 購房合同 或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

房產抵押貸款的注意事項？

1、注意房屋的 裝修 、 地段 、陳舊程度等情況，如果地段過于偏僻、沒有進行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現能力和總體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限制，低于10萬的較難辦理。

2、注意房屋的結構是否有改變， 房屋所有權 證的用途是否相符，否則不能辦理貸款；還有房屋所有權證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據地址變更證明后才能辦理 房屋貸款 。商品房或經濟適用住房貸款時，是 公積金貸款 ，貸款利率，但是在購房時要問清 開發商 是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理 商業貸款 。

了解了房產證有二次抵押的可以貸款嗎？房產抵押貸款的注意事項的問題情況，房產證辦理二次貸款是常見現象，當然，初次辦理的時候，這肯定是很復雜的事情，流程多要求廣，得有前期充足了解才行，后續那些貸款抵押注意事項，結合起來看會記得更清楚，同時還能知道不同注意事項是在哪里的。

房屋二次抵押貸款條件是什么?

有些房子正在抵押中，但是由于資金缺少問題想要用抵押中的房產作為抵押物再次抵押，這樣就叫二次抵押貸款。那么房子二次抵押貸款應該怎么貸呢？二次抵押貸款需要滿足什么條件？ 1、業主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值。 2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料。 3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書。 4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算。 5、審核通過后，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。 u=4138492308,4241209713&fm=26&gp=0.jpg 房子二次抵押貸款需要些什么條件 1、房屋一般要有比較好的保值、升值空間。 2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。 3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄。 4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。 5、銀行規定的其他條件。 房子二次抵押注意事項 1、貸款額度。房產二次抵押貸款的貸款額度規定如下： （1）貸款額度＝房屋價值＊抵押率－原貸款的本金余額； （2）房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70％；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50％。 2、二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。 3、盡管《城市房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為。 4、二次抵押貸款的權利價值不得超出第一次抵押擔保后房屋價值的余額。以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。

以上就是小編對于[《房產證二次抵押貸款要擔保人嗎》二次抵押擔保人負責嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用