大家好今天來介紹《房屋抵押貸款還完之后需要做什么》房屋抵押貸款還完還有什么手續(xù)的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋貸款還清后需要做什么

還清房貸后還要做解除房屋抵押手續(xù)，退房屋保險。在還清房貸之后，應該及時攜帶著房產(chǎn)證、身份證以及貸款結(jié)清證明等材料，到當?shù)氐姆抗芫洲k理解除房屋抵押手續(xù)。如果你一直沒有辦理解除房屋抵押手續(xù)的話，會一直處于抵押狀態(tài)，對于之后辦理是會產(chǎn)生影響的。

拓展知識：
手續(xù)辦完后，銀行會開具一份結(jié)清證明，購房者得到這份結(jié)清證明后，還要帶上個人的身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等資料到房管局辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)，只有抵押權(quán)徹底注銷了，房屋才從法律上真正屬于購房者。

值得注意的是，如果產(chǎn)權(quán)證上有多人的名字，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，并要帶上其余產(chǎn)權(quán)人的身份證原件，如果產(chǎn)權(quán)人中有未成年人，那么須帶上監(jiān)護人的身份證原件。其次，許多房開商在售房時收取了購房者押金，這時要注意找他們辦理押金退還手續(xù)。

住房貸款還清后還需辦理什么手續(xù)

住房貸款還清后還需辦理的手續(xù)具體人如下：
1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取房屋他項權(quán)證，因為抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為，所以房地產(chǎn)還是屬于抵押人的；
2、由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，比如貸款已還請，同意注銷抵押字樣；
3、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；
4、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的：
（1）至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場；
（2）其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理；
（3）有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條
房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
第六十三條
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

房屋貸款還完后還需要辦什么手續(xù)

房屋貸款還完后需要與銀行辦理結(jié)清的手續(xù)。
因為還有向權(quán)證抵押在銀行。沒有將項權(quán)證取出來，并不能夠代表這個房子還真正屬于自己，需要到銀行去辦一下注銷。還需要帶上房產(chǎn)證、項權(quán)證，包括本人的身份證，到當?shù)氐姆抗懿块T去辦理注銷登記手續(xù)。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

法律依據(jù)
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二十一條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權(quán)人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人。

以上就是小編對于[《房屋抵押貸款還完之后需要做什么》房屋抵押貸款還完還有什么手續(xù)]問題和相關問題的解答了，希望對你有用