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《不動產抵押合同簽錯了》不動產抵押合同有用嗎

來源: 融房貸2023-01-26 19:30:01
大家好今天來介紹《不動產抵押合同簽錯了》不動產抵押合同有用嗎的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

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法律分析:建議聯系銀行改正過來為妥。如果核實出錯,會有影響,可以和銀行解釋一下,重新提交資料。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的范圍。


甲乙之間簽訂了不動產抵押合同,但是未辦理抵押登記,那抵押合同是否生效,抵押是否生效呢?


不動產抵押合同生效,而抵押權不生效.

抵押權屬于物權,物權為絕對權,即物權利人外其他所有人都負有不得干涉權利行使的義務,因為,絕對權的義務主體是如此眾多,法律要求物權的發生,變動必須履行一些特殊的程序(登記,交付)而能有能為外界所知,否則物權不能有效發生或變動。回到案例,不動產抵押要生效就必須履行登記,否則不生效。

合同法歸屬于債法調整,債權性質為相對權,即合同約定的權利義務效力約束范圍局限于合同當事人之間,因此,法律對債權的發生,變動沒有必要類似物權發生,變動的嚴格要求..除法律,法規有特殊規定外,合同從成立起開始生效,因此,不動產抵押合同生效.

總之, 本案,合同只是不動產抵押權發生的原因,不動產抵押權是合同內容約定的結果.物權的變動,產生需要履行其他的要件,如登記,交付等,這一系列物權生效的要件僅僅影響物權是否發生,而對物權產生,變動原因的合同并不產生任何影響.

不動產抵押只簽了合同未進行登記具有法律效力嗎


法律分析:1、就不動產抵押簽訂了抵押合同。2、未辦理抵押登記。3、抵押合同有效但不產生抵押權。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的范圍。


以上就是小編對于[《不動產抵押合同簽錯了》不動產抵押合同有用嗎]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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