大家好今天來介紹《網簽了開發商還能拿去抵押么》網簽備案后開發商還能拿去抵押嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

網簽了房子還能抵押嗎

買房網簽后又被抵押一般情況下抵押有效。網簽制度是買賣雙方將自愿達成的房屋交易通過房管部門網上系統錄入備案的行為，不具有創設物權權利的功能、不產生相應物權效力，但買方已支付大部分購房款的不得設定抵押，房屋抵押合同無效。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

合同已備案的房產會不會被開發商拿去抵押

已網簽的房子在備案公示期間是不能抵押或另行交易的，所以不會存在已網簽還被開發商抵押的情況。很多樓盤都有在建工程抵押，一般情況下抵押的銀行也就是辦貸款的銀行，賣了就會解壓，之后就可以網簽，只要開發商五證齊全就問題不大。
法律分析
已備案的房子，開發商不可以拿去抵押。買房人簽訂購房合同的目的是獲得房屋的所有權，而房屋設置了抵押，影響了其所有權功能的發揮。發現開發商私自抵押已經出售的房屋的行為，購房者是可以通過法律途徑去追究開發商的責任，發現開發商有類似行為的時候購房者也可以進行解決的維權。購房人在購房前仔細查驗開發商提供的《商品房預售許可證》，在許可證中第一欄，是工程名稱，很多工程都是分期開發的，要看清楚具體是哪一棟樓宇，自己想購買的樓宇是否在該期的范圍內;在許可證上有一欄專門寫抵押情況的，如有抵押，在備注中會有詳細的說明。購房人所購房屋的開發商如果能按照法律及合同約定自合同簽訂之日起30日到房地產交易所進行登記備案，則表明該房屋不存抵押的情況。登記備案被視為預告登記，具有準物權的效力，可以有效防止開發商“一房兩賣”。
法律依據
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

已經網簽的房子開發商還可以抵押嗎

摘要很多樓盤都有在建工程抵押，一般情況下抵押的銀行也就是你辦貸款的銀行，賣了就會解壓，之后就可以網簽，只要開發商五證齊全就問題不大。
已經網簽的房子開發商還可以抵押嗎“您好，我是百度咨詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前咨詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。”已網簽的房子在備案公示期間是不能抵押或另行交易的，所以不會存在已網簽還被開發商抵押的情況不能夠抵押哦很多樓盤都有在建工程抵押，一般情況下抵押的銀行也就是你辦貸款的銀行，賣了就會解壓，之后就可以網簽，只要開發商五證齊全就問題不大。

以上就是小編對于[《網簽了開發商還能拿去抵押么》網簽備案后開發商還能拿去抵押嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用