大家好今天來介紹《購房抵押貸款合同不見了咋辦》房產(chǎn)抵押貸款還不了咋辦的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

購房抵押貸款合同原件丟失怎么辦

法律分析：丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議

法律依據(jù)：《貸款通則》 第二十九條 簽訂借款合同：?所有貸款應(yīng)當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認為需要約定的其他事項。?保證貸款應(yīng)當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。

購房貸款合同丟了怎么辦 合同補辦方法

買房子是家家戶戶的大事兒，把每一項手續(xù)都親自準備的仔仔細細的。不過還是免不了百密一疏，可能有些不太細心的人不小心丟失了自己的購房貸款合同。這下可慌了，就怕會不好辦，影響自己購買房屋，下面就來說一說，購房貸款合同丟失怎么辦，以及合同補辦的方式

買房子是家家戶戶的大事兒，把每一項手續(xù)都親自準備的仔仔細細的。不過還是免不了百密一疏，可能有些不太細心的人不小心丟失了自己的 購房貸款 合同。這下可慌了，就怕會不好辦，影響自己購買房屋，下面就來說一說，購房貸款合同丟失怎么辦，以及合同補辦的方式。

購房貸款合同丟了怎么辦

購房合同 是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

根據(jù)當前的情況知道，通常一份完整的購房合同是有四份的， 開發(fā)商 處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理 銀行按揭 的話，那么借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經(jīng)過以下方式來補救的：

1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。

2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。

3、若申請 貸款買房 辦理的是 公積金貸款 ，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

購房合同補辦方法

一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給您一個原合同的復(fù)印件。如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣您也可以到 房產(chǎn)抵押 部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費。

較后，貸款專家提醒各位即將獲得貸款的朋友們，簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因為在還清 房屋抵押 貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才能到 產(chǎn)權(quán) 部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)。

了解過以上的方法后，是不是不再害怕自己的馬虎丟掉重要的購房貸款合同了？當然，對于這種重要的文件一定不要掉以輕心，但是如果真的出了狀況，也不要開始慌亂。畢竟，萬事萬物都有它解決的方法。

房屋貸款合同丟了怎么補

您的瀏覽器不支持HTML5視頻房屋貸款合同丟了，補辦具體如下：
1、復(fù)印合同，貸款行、開發(fā)商、房管局都會有合同原件，只要申請者帶上身份證去貸款行或是開發(fā)商、房管局復(fù)印一份就行了；
2、查檔補辦，丟了購房貸款合同還可以去房產(chǎn)抵押部門查檔補辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心查檔補辦也是可以的；
3、重新簽訂，如果申請者是在還沒有辦理銀行按揭前就已經(jīng)丟失了貸款合同的話，那么可以先向各方聲明合同作廢。
貸款合同是經(jīng)濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務(wù)狀況（特別是流動性）至少要簽訂合同時的情況不相上下。列在貸款合同中維護貸款者利益的條款，叫做保護性條款。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有采取行動的合法權(quán)限。否則的話，貸方將受承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能采取糾正措施。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

以上就是小編對于[《購房抵押貸款合同不見了咋辦》房產(chǎn)抵押貸款還不了咋辦]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用