大家好今天來(lái)介紹《房屋抵押協(xié)議書(shū)具有法律效力嗎》房屋抵押協(xié)議書(shū)沒(méi)有登記有效嗎的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

民法典抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎

法律分析：民法典中規(guī)定抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。已經(jīng)抵押的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)抵押房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押房產(chǎn)合同的法律效力是什么樣的

一般情況下，房屋抵押合同的效力具有從屬性，當(dāng)主合同無(wú)效時(shí)，其抵押合同也無(wú)效，即是對(duì)債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十三條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

民法典中房產(chǎn)合同抵押有效嗎

民法典中房產(chǎn)抵押合同在已辦理抵押登記的情況下有效。房屋進(jìn)行抵押必須簽訂書(shū)面的抵押擔(dān)保合同且應(yīng)及時(shí)到房管局辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)不發(fā)生法律效力、抵押合同不得對(duì)抗第三人。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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