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個人房屋抵押借款合同范本是怎樣的

抵押借款合同 ，首先需寫明各方的詳細信息，然后針對借款金額、借款用途、借款利率、期限、借款的償還、 抵押 物、抵押期限、各方的權利與義務、 違約責任 以及爭議解決的方式，最后由各方簽字蓋章。《 民法典 》第四百條，設立 抵押權 ，當事人應當采用書面形式訂立 抵押合同 。 抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔保債權的種類和數額; (二) 債務人 履行 債務 的期限; (三)抵押財產的名稱、數量等情況; (四)擔保的范圍。

個人住房保證擔保借款合同范本怎么寫

個人住房保證 擔保借款合同合同編號： 借款人：電話： 地址：郵編： 貸款人：電話： 地址：郵編： 抵押人：電話： 地址：郵編：＿＿年＿＿月＿＿日 經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款： 第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。 第二條貸款人同意貸給借款人 個人住房貸款 ，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為： 一、等額償還法： 貸款本金總額×月利率×〔1＋利率〕還款月數 每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 〔1＋月利率〕還款月數－1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率 貸款月數 本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還。 本合同首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。 第四條保證人的保證期間自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。 第五條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、 損害賠償金 和實現債權的費用。 第六條保證人與借款人對債務 承擔連帶責任 。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。 第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。 第八條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。 第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人延期申請次數不超過＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超過一個月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。 第十條借款人提出延期還款申請，經貸款人審查同意后，辦理延期還款手續，保證人自愿繼續承擔 連帶保證責任 。 第十一條借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。 第十二條本 合同發生糾紛 ，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 第十三條其他需要明確的事項。 第十四條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、保證人各執一份。經各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。 借款人：（蓋章）貸款人：（公章或 合同專用章 ） 借款人：（簽字）貸款代表人：（蓋章） （授權委托人） 保證人：（蓋章） 法定代表人 ：（蓋章） （授權委托人） 簽約地點＿＿＿＿＿＿簽約日期＿＿＿＿＿＿

最新的抵押擔保協議范本

抵押擔保 協議 出借人( 抵押權 人)：地址：聯系電話：抵押 人：地址：法定代表人：聯系電話：擔保人 自愿為出借人給予借款人 之借款提供抵押擔保。為明確各方權利義務，立約各方依法簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 主合同本合同的主合同是出借人與借款人簽訂的編號 的《 借款合同 》，貸款金額為 人民幣，貸款期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。第二條 抵押物：抵押人自愿提供自有的 (抵押物名稱)為主合同項下借款人 債務 提供抵押擔保，抵押物詳情見本合同之附件《抵押物清單》。第三條 擔保范圍抵押擔保范圍具體包括：借款合同及本合同項下借款本金、利息(含復利及罰息)、 違約金 、損害 賠償金 及出借人實現債權的費用等。出借人實現債權的費用包括但不限于 訴訟費 、 財產保全 費、申請執行費、 律師 費、辦案費用、公告費、評估費及拍賣費用等。第四條 擔保期間抵押權與主合同項下借款人債務同時存在;債務消滅后，抵押權才消滅。第五條 抵押物的占有1、 抵押財產由抵押人占有和保管，但抵押物的權利憑證應由出借人保管。抵押人同意隨時接受出借人對抵押物的檢查。2、 抵押人應妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，抵押人應及時進行并自行承擔維修費用。第六條 抵押物保險1、 抵押人將抵押物權利憑證移交出借人之前應當按照出借人要求的險別投足額保險，出借人另有要求的除外。2、 抵押物需要保險的，本合同有效期內，抵押人保證保險的連續性。如抵押人中斷保險，出借人有權代為續保，并由抵押人承擔保險費用。抵押人對出借人因保險中斷而蒙受的一切損失承擔賠償責任。3、 出借人為抵押物保險的第一受益人。第七條 抵押登記1、 本合同簽訂后，抵押人應會同出借人依法持本合同到有關機關辦理抵押登記手續。2、 抵押人辦理抵押財產登記手續后，應將有關登記文件送交出借人。第八條 費用與本合同及本合同項下抵押財產有關的一切費用，均由抵押人承擔。第九條 抵押權的實現借款人無論何種原因未按合同約定履行到期應付債務(包括因借款人違約或擔保人違約而由出借人宣布提前到期的債務)，擔保人均在此不可撤銷地授權出借人有權直接處分抵押物，并以所得款項償還債務。抵押人承諾：當出借人就借款人提供的抵押物放棄 擔保物權 、擔保物權順位或者變更該擔保物權時，抵押人承諾仍以其提供的抵押物就出借人在主合同項下全部債權承擔擔保責任。第十條 聲明與保證(一) 抵押人聲明：1、 抵押人向出借人提供的所有文件、資料和憑證等均是準確真實的，如有虛假，一切責任由抵押人承擔。2、 抵押人對抵押物擁有完成的所有權，如抵押物為共有財產，則共有人已書面同意以抵押物為主合同項下債務提供擔保。因抵押物權利存在爭議所導致的一切法律責任均由抵押人承擔。3、 本 合同生效 前抵押物上未設定任何租賃、抵押或其他權利限制，抵押物流通不存在任何法律上或契約上的障礙。4、 抵押物不存在為出借人所不知的質量瑕疵。如抵押物存在隱藏的質量瑕疵，致使出借人債權未完全受清償的，一切后果與責任由抵押人承擔。5、 抵押人承諾，當借款人未依約履行本合同項下債務時，無論其他擔保是否有效，抵押人均無條件的承擔擔保責任。(二) 抵押人保證：1、 抵押人在承擔擔保責任后，在不影響出借人實現債權的前提下，有權向借款人追償款項。如借款人同時面臨出借人在主合同項下任何支付要求和抵押人的追償時，抵押人同意借款人優先償付其對出借人的債務。2、 如果借款人與抵押人已經或將要就本合同項下的擔保義務簽訂 反擔保合同 ，則該反擔保合同不得在法律上或事實上損害出借人在主合同及本合同項下的任何權利。3、 如因為自然災害、意外事件、 侵權行為 及其他原因導致抵押物滅失或財產價值明顯減少，抵押人應立即書面通知出借人，并采取一切措施防止損失進一步擴大。4、 本 合同擔保 的 債務清償 完畢前，無論何種原因致使抵押物價值減少致使不足以擔保主債務的，抵押人應恢復抵押物價值或提供新的足額、有效擔保。5、 本合同擔保的債務清償完畢前，抵押人保證妥善保管抵押物，未經出借人同意，抵押人不得出租、再抵押、 質押 、出售抵押物。第十一條 違約事件(一) 下列任一情形視為擔保人違約：1、 抵押人未履行本合同第十條中的聲明與保證;2、 擔保人未履行本合同其他條款規定的義務。(二) 擔保人違約，貸款人有權采取下列一項或幾項措施：1、 限期要求抵押人糾正違約;2、 要求抵押人提供新的足額有效擔保;3、 直接處分抵押物并以所得價款優先受償;4、 要求抵押人賠償損失;5、 宣布主合同項下借款人債務提前到期;6、 要求抵押人支付總額不超過主債務余額10%的違約金。第十二條 獨立擔保本合同所設的抵押擔保具有獨立性，不論何種情況，本合同不因主 合同無效 、被撤銷或變更而無效。抵押人保證借款人履行主合同規定的各項義務，借款人違約與否，均不影響抵押人履行本合同項下擔保義務。第十三條 爭議解決本 合同履行 中發生爭議，各方可協商解決，也可按以下第 (1) 種方式解決：(1) 訴訟 。由出借人所在地人民法院 管轄 。(2)仲裁。提交 (仲裁機構全稱)按其仲裁規則進行仲裁。在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。第十四條 通知住所、通信地址、聯系電話等發生變動時，應及時書面通知出借人。否則，當抵押人聯系障礙時，出借人以本合同抵押人的地址發出特快專遞郵件三日后，即視為送達。第十五條 其他約定1、 本合同自簽訂之日起生效。2、 本合同一式 份，立約方各執一份，提交抵押財產登記管理機關一份，各份均有同等法律效力。出借人(抵押權人)： 抵押人及共有人：(蓋章) (簽字、蓋章)日期： 日期：簽約地點：附件：抵押物清單 抵押擔保協議 等相關問題如上所述.通過上文的描述，我們可以得知的是抵押擔保協議的模板，由于抵押擔保一般情況下都會涉及到不小得金額或者是其它財物，因此極有可能發生糾紛，因此我們需要簽訂有關抵押擔保的協議，以此來證明雙方有關抵押擔保的協議，如果發生糾紛也方便法院進行判決。

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