大家好今天來介紹《天津房屋抵押個人》天津房屋抵押借款的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

天津房屋抵押貸款辦理都需要什么條件，詳細(xì)的

房產(chǎn)抵押要求:
我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；
具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢確認(rèn)。

天津房屋抵押貸款怎么辦理

　　天津的抵押貸款流程一般如下：
　　1．借款人在貸款機(jī)構(gòu)填寫房屋抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。
　　2．根據(jù)銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
　　3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
　　4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
　　5．根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
　　天津房屋抵押貸款還應(yīng)滿足當(dāng)?shù)刭J款條件：
　　（1）在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
　　（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產(chǎn)證、車輛登記證等）
　　（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
　　（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
　　（6）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
　　（7）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

在天津申請房屋抵押貸款的基本條件是什么

天津房屋抵押貸款的平臺還是比較多的，正規(guī)的也比較多。但是他們都會有很多的條件：
1、年齡：22周歲（含）—65周歲（含）；
2、60-65周歲需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；
3、房屋所有權(quán)證；
4、征信報告；
5、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；
6、其它相關(guān)材料。

以上就是小編對于[《天津房屋抵押個人》天津房屋抵押借款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用