大家好今天來介紹《抵押貸款放款前要做什么》抵押貸款放款需要什么資料的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款如何做？

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下： 1、申請人向貸款機構提供資料； 2、對申請人進行調查并預估抵押物的價值； 3、貸款機構初步預定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構收押申請人相關證件； 6、辦理抵押登記手續，并由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

房屋抵押貸款放款快嗎 需要哪些東西

1、房屋抵押貸款放款不是很快，銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。

2、如房產內沒有銀行貸款：則需要權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口本、基金、現金存折住房抵押貸款申請資料,請提供出生證。

3、如房產內還有銀行貸款：則需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；如房產證權利人有未成年兒童,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,如另處房產證、股票。權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

房產抵押貸款具體流程

您的瀏覽器不支持HTML5視頻借款人準備相關資料：貸款前，借款人需要向銀行提供身份證、戶籍簿、結婚證、房地產證、購房合同或收據。銀行流水賬單：根據住房價值，銀行住房貸款額也不同，不僅需要抵押住房生產證，銀行為了更好地回避風險，借款人也需要良好的信用和經濟實力，所以很多銀行都要求借款人提供最近半年的銀行流水賬單。向銀行申請貸款：住房貸款金額一般在5000元以上，房地產價值在70％以下。貸款預期年利率按中央銀行標準預期年利率提高一定比率，貸款期限一般為5年至30年，償還方式一般有等額本金和等額本金兩種方式，前者前期償還壓力小，后者后期償還壓力小，借款人可根據自己的情況靈活選擇。銀行審查住房貸款：申請住房貸款后，銀行開始審查借款人的資格。  銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。  銀行獲得房產證，最終放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

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