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《商品房抵押需要哪些手續》解抵押手續需要哪些證件

來源: 融房貸2023-02-06 21:00:02
大家好今天來介紹《商品房抵押需要哪些手續》解抵押手續需要哪些證件的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

房產抵押需要哪些手續


您的瀏覽器不支持HTML5視頻辦理房地產抵押需要以下資料:(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料;(六)能夠證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條

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辦理房屋抵押登記需要哪些手續


法律分析:在抵押貸款中,抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押后,到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。

房地產抵押合同簽訂之日起規定期限內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時,抵押當事人應提交下列文件:

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押登記申請書;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)以預售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預售合同;

(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;

(8)登記機關認為必要的其他文件。

登記機關對材料進行審核后予以登記發證,在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人,同時向銀行頒發《房屋他項權證》。

法律依據:《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產價值的資料:

(七)登記機關認為必要的其他文件。


房產抵押需要哪些手續


1、首先 貸款申請 人需要向銀行相關登記部門提出 房屋抵押 貸款申請,并遞交相關證明資料。 2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估,以確定可信貸款的額度。 3、經過對房屋評估之后,如果符合相關規定和要求時,銀行將出面與貸款申請人簽署 抵押合同 ,并辦理 抵押 登記手續。 4、抵押登陸手續辦理完成后,銀行將正式發放貸款, 抵押貸款 人將按抵押合同定期歸還貸款本息。 5、商定房屋抵押貸款的還款方式。 《 商業銀行法 》第三十六條 商業 銀行貸款 ,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保 證人 的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現 抵押權 、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。

以上就是小編對于[《商品房抵押需要哪些手續》解抵押手續需要哪些證件]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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