大家好今天來介紹《商品房抵押需要哪些手續(xù)》解抵押手續(xù)需要哪些證件的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)

您的瀏覽器不支持HTML5視頻辦理房地產(chǎn)抵押需要以下資料：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（3）抵押合同；（4）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（六）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條

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擅長：離婚/財(cái)產(chǎn)

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辦理房屋抵押登記需要哪些手續(xù)

法律分析：在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起規(guī)定期限內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：

(l)主合同及抵押合同；

(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押登記申請書；

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同；

(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；如有效的房地產(chǎn)評估報(bào)告；

(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

登記機(jī)關(guān)對材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：

(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：

(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)

1、首先 貸款申請 人需要向銀行相關(guān)登記部門提出 房屋抵押 貸款申請，并遞交相關(guān)證明資料。 2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價(jià)評估，以確定可信貸款的額度。 3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請人簽署 抵押合同 ，并辦理 抵押 登記手續(xù)。 4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款， 抵押貸款 人將按抵押合同定期歸還貸款本息。 5、商定房屋抵押貸款的還款方式。 《 商業(yè)銀行法 》第三十六條 商業(yè) 銀行貸款 ，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保 證人 的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán) 、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。

以上就是小編對于[《商品房抵押需要哪些手續(xù)》解抵押手續(xù)需要哪些證件]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用