大家好今天來介紹《商品房抵押需要哪些手續(xù)》解抵押手續(xù)需要哪些證件的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《商品房抵押需要哪些手續(xù)》解抵押手續(xù)需要哪些證件

來源: 融房貸2023-02-06 21:00:02
大家好今天來介紹《商品房抵押需要哪些手續(xù)》解抵押手續(xù)需要哪些證件的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)


您的瀏覽器不支持HTML5視頻辦理房地產(chǎn)抵押需要以下資料:(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;(六)能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條

張麗珍律師

擅長:離婚/財(cái)產(chǎn)

吳國公律師

擅長:勞動糾紛

胡夢蝶律師

擅長:婚姻/繼承

都燕果律師

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郝科名律師

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擅長:合同糾紛

晏華明律師

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辦理房屋抵押登記需要哪些手續(xù)


法律分析:在抵押貸款中,抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后,到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起規(guī)定期限內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時(shí),抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件:

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押登記申請書;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)以預(yù)售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預(yù)售合同;

(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報(bào)告;

(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

登記機(jī)關(guān)對材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證,在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人,同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件:

(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料:

(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。


房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)


1、首先 貸款申請 人需要向銀行相關(guān)登記部門提出 房屋抵押 貸款申請,并遞交相關(guān)證明資料。 2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價(jià)評估,以確定可信貸款的額度。 3、經(jīng)過對房屋評估之后,如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí),銀行將出面與貸款申請人簽署 抵押合同 ,并辦理 抵押 登記手續(xù)。 4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后,銀行將正式發(fā)放貸款, 抵押貸款 人將按抵押合同定期歸還貸款本息。 5、商定房屋抵押貸款的還款方式。 《 商業(yè)銀行法 》第三十六條 商業(yè) 銀行貸款 ,借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保 證人 的償還能力,抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán) 、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估,確認(rèn)借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔(dān)保。

以上就是小編對于[《商品房抵押需要哪些手續(xù)》解抵押手續(xù)需要哪些證件]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用

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