原始抵押銀行是什么意思

法律分析：原始抵押給銀行，準確說是按揭貸款，由貸款銀行代其支付其余的標的款項，將所標的抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息后，再重新收回物業所有權。一般稱物業所有權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。可見，在按揭貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為標的所有者，按揭的基本特征是發生了所有權的轉移。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

什么是抵押授信

指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。

以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。以所購再交易住房、未設定抵押的自有住房作抵押或將原住房抵押貸款的抵押住房轉為抵押授信貸款，貸款額度根據抵押住房價值和抵押率確定。

具體可采用等額本息還款法、等額本金還款法等。各筆貸款可采取委托扣款方式或柜面還款方式償還貸款本息。

授信在一定期限以內，隨時可以動用這個貸款額度，類似于信用卡的額度，但授信貸款一般需要不動產抵押，是有利息的，而信用卡免息期內是沒有利息的。

申請信用卡也算是一種授信的過程，但額度低，銀行通過消費的商家獲得提成當作利潤的，但授信銀行的利潤只是來自于貸款。

對于個人，提供房產證明，到銀行去申請，銀行根據房屋現在的價值減去你貸款的額度，給一個授信額度，一般是一定期限的，只能消費，不能用于投資領域，一旦查出，需要立刻歸還貸款。

授信貸款分為可循環授信和非循環授信，可循環授信是指在授信期間內，客戶可以反復得到余額合計不超過授信金額的貸款，非循環授信是指在授信期間內，客戶累計得到的貸款金額不超過授信金額。

參考資料來源：百度百科--個人抵押授信貸款

房子抵押給銀行所有權歸誰

法律分析：個人將房子作為貸款抵押抵押給銀行后,房子產權還是屬個人所有,但若貸款人到期無法償還貸款,銀行有處置房產的權利,可以將該房產進行拍賣。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第四百二十五條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。

以上就是小編對于[《物業抵押給銀行》物業抵押融資方案]問題和相關問題的解答了，希望對你有用