大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算器2022》房貸提前還款計(jì)算器2022年最新版的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款可以貸多少？

房子抵押貸款可以貸到評估價(jià)的6成，如果用工業(yè)廠房作為抵押物，則只能貸到評估價(jià)5成。在借款人資質(zhì)和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價(jià)的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價(jià)的6成，如果用工業(yè)廠房作為抵押物，則只能貸到評估價(jià)5成。注意，這個(gè)評估價(jià)以銀行認(rèn)可的評估公司估價(jià)為準(zhǔn)。
此外，用住宅作為抵押物申請貸款，但如果是消費(fèi)用途，而非經(jīng)營用途也就是沒有營業(yè)執(zhí)照，通常額度不會超過100萬，這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保，額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司。
根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時(shí)能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計(jì)算公示：貸款額度=房產(chǎn)評估值*貸款成為數(shù)。
拓展資料：哪些房屋是不能申請抵押貸款
1、房齡大的二手房：二手房如果要申請抵押貸款的話，一定不能忽視了房齡的問題，現(xiàn)在很多銀行對于房屋抵押貸款時(shí)用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面。根據(jù)現(xiàn)在大多數(shù)銀行對抵押貸款的規(guī)定來看，一般房齡在20年以上并且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。
2、產(chǎn)權(quán)有爭議的房子：并不是所有的房子都能申請銀行抵押貸款的，對于一些房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議的房子，也是無法申請銀行抵押貸款的。常見的就是房屋的產(chǎn)權(quán)并非屬于貸款者一人，若是在辦理抵押貸款時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)共有人不同意進(jìn)行抵押，那么房子就不得進(jìn)行抵押。
3、未結(jié)清貸款的房子：現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購買的房子，在進(jìn)行房屋的第一次抵押時(shí)，銀行就已經(jīng)擁有了這套房子的他項(xiàng)權(quán)利。而在法律上來說是不能讓兩家銀行同時(shí)擁有一所房子的他項(xiàng)權(quán)的。

房屋“抵押貸款”利率表2022最新版？

房屋抵押貸款利率表2022最新版：
每個(gè)銀行的按揭利率是不同的，取決于貸款。
人們會選擇的銀行
1. 中國銀行:根據(jù)貸款期限，由中國人民銀行核定對公布的相應(yīng)等級的商品，執(zhí)行公布的利率。6個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款利率為4.60%，6個(gè)月到一年4.60%年(含1年)購置價(jià)，一至三年(含三年)付款。 50%貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上5.15%。
2. 中國工商銀行:基準(zhǔn)利率上調(diào)10%。6個(gè)月內(nèi)(含6個(gè)月)的購買價(jià)為4.86%，從6個(gè)月到_5.31%年(含1年)購置價(jià)，一至三年(含三年)付款。4%．3 - 5年(含5年)貸款5.76%，貸款期限在5年以上年利率是5.94%。
3.中國農(nóng)業(yè)銀行:基準(zhǔn)利率上調(diào)5%至20%。6個(gè)月內(nèi)(含6個(gè)月)付款為4.35%，從6個(gè)月到_年(含1年)貸款4.35%，一至三年(含3年)貸款4.5%， 4.75%的貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上年利率是4.9%。
4、中國建設(shè)銀行：利率基準(zhǔn)上浮20%
六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貨款6.1%，六個(gè)月至-年（含1年）貸款6.56%一至三年（含3年）貸款6.65%，三至五年（含5年）貸款6.9%，五年以上貨款年利率是7.05%。

以上內(nèi)容僅供參考，不做任何貸款建議，網(wǎng)貸有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！

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貸款計(jì)算器怎么使用?

在使用的時(shí)候，你只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額，選擇貸款期限，選擇你的還款方式，就可以按照最新的貸款利率計(jì)算每月的房貸還款了。房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。
貸款計(jì)算器的操作步驟:
第一步:請選擇還款方式。有兩種方式可供選擇，等額本息還款法和平均資本還款法。
第二步:填寫個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款金額，選擇個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款期限。第三步:根據(jù)最新貸款利率選擇個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利率。第四步:如果需要還款明細(xì)，默認(rèn)還款明細(xì)為“是”。如果不需要顯示還款明細(xì)，可以選擇“否”。最后點(diǎn)擊計(jì)算，得到個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的月還款額、利息總額、還款總額。
貸款計(jì)算器怎么用？北京正規(guī)的貸款擔(dān)保公司，致力于為個(gè)人和中小企業(yè)提供貸款。其服務(wù)范圍包括房地產(chǎn)抵押貸款、無抵押貸款、個(gè)人抵押貸款和中小企業(yè)貸款。憑借資金、人脈、管理經(jīng)驗(yàn)的積累以及與金融領(lǐng)域廣泛的業(yè)務(wù)關(guān)系，六萬通在行業(yè)內(nèi)建立了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，成為金融業(yè)務(wù)咨詢、擔(dān)保等領(lǐng)域資源最豐富、服務(wù)最全面、最有效的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

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