大家好今天來介紹《抵押物查封怎么解除》抵押物被查封的危害的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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抵押車處于查封狀態(tài)應(yīng)退回去,原則上抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓。如果經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓,所得價款優(yōu)先償付抵押權(quán)人的債權(quán),或者提存。如果債權(quán)消滅,抵押權(quán)人應(yīng)該撤銷抵押登記。你這個情況,肯定是債務(wù)人還欠著債,所以抵押登記沒撤銷,建議退貨。
抵押存在的問題就是抵押權(quán)的實現(xiàn)難度較大:
《擔(dān)保法》規(guī)定,債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償,協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
在實踐中,一方面由于很多抵押物沒有統(tǒng)一的估價標準,有關(guān)部門對抵押物估價偏高,致使借款以物抵債后銀行蒙受重大損失;另一方面,由于市場機制不健全,缺少規(guī)范的拍賣、變賣市場,即使有拍賣市場,也因基層市場不健全,拍賣抵押物難度大,銀行難以及時實現(xiàn)處置權(quán)。
擴展資料:
抵押物原則上由抵押人進行妥善保管并及時維護保養(yǎng),保持完好無損并隨時接受本公司檢查,一切費用由借款人承擔(dān)。抵押物在抵押期內(nèi),抵押人不得拆遷、出租、轉(zhuǎn)讓或再抵押。
抵押物作為貸款保證,原則上要求借款人辦理抵押物保險,保單上應(yīng)注明貸款公司為第一受益人,保險費用由抵押人承擔(dān)。
借款人按合同規(guī)定歸還貸款本息后,辦理抵押物撤銷登記手續(xù),抵押貸款合同終止。
參考資料:百度百科-抵押貸款
法律分析:房屋抵押給債權(quán)人后,被人民法院查封的,并不影響抵押權(quán)人有優(yōu)先的受償權(quán),法院拍賣房屋的,抵押權(quán)人可以主張優(yōu)先受償。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條 人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施,但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
以上就是小編對于[《抵押物查封怎么解除》抵押物被查封的危害]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用
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