大家好今天來(lái)介紹《辦房貸去哪做抵押》房貸已進(jìn)入送辦抵押階段的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

哪房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好辦？

1、工商銀行
在所有國(guó)有銀行中，工商銀行的抵押貸款利率基本上是最低的。為了響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，工商銀行降低了房產(chǎn)抵押貸款的利率，鼓勵(lì)更多中小型企業(yè)進(jìn)行抵押貸款申請(qǐng)。尤其是個(gè)人小微企業(yè)去工商銀行申請(qǐng)抵押貸款，還能獲得八折左右的利率優(yōu)惠。
2、招商銀行
在眾多銀行中，招商銀行辦理抵押貸款的效率是最快的。招商在房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)上，一直都有著完整又先進(jìn)的流程，標(biāo)準(zhǔn)明確、要求清晰。借款人提交了貸款資料后，基本上半個(gè)月就可以出結(jié)果放款。
3、建設(shè)銀行
去建設(shè)銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，要求最嚴(yán)格，但是利率波動(dòng)也最小。大家都知道，銀行的貸款利率是會(huì)一直波動(dòng)的，但建行一直以來(lái)都走的是賤價(jià)策略，堅(jiān)持基準(zhǔn)預(yù)期年化利率不變，一年期的年預(yù)期年化利率僅為6%。
無(wú)論借款人何時(shí)申請(qǐng)貸款，建行的抵押貸款利率都是沒有太大波動(dòng)的。
4、民生銀行
去民生銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，是最省心的。雖然規(guī)模上不如國(guó)有五大銀行，但民生銀行具有一對(duì)一服務(wù)。借款人去銀行咨詢，都會(huì)有專門的客戶經(jīng)理進(jìn)行對(duì)接，并且會(huì)告訴借款人貸款的每個(gè)步驟和所需材料。

擴(kuò)展資料：
買房貸款申請(qǐng)條件：
買房屬于大額消費(fèi)，所以很多人在買房時(shí)都會(huì)選擇去申請(qǐng)買房貸款。
一、買房貸款的申請(qǐng)條件
1.申請(qǐng)人需要具有合法的居留身份，有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現(xiàn)在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請(qǐng)人必須要有合法正規(guī)的工作職業(yè)，要有穩(wěn)定的收入來(lái)源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，并且已經(jīng)支付了銀行規(guī)定的首付款比例。
5.申請(qǐng)人的信用要良好。
二、買房貸款的申請(qǐng)資料
1.申請(qǐng)人要準(zhǔn)備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要準(zhǔn)備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要準(zhǔn)備好自己的工作證明和收入證明；
4.要準(zhǔn)備好自己的《房屋買賣合同》及相關(guān)文件；
5.要準(zhǔn)備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結(jié)婚證，未婚或離異的需要準(zhǔn)備單身證明。

房貸基準(zhǔn)利率：
一、一年以內(nèi)（含一年）的房貸
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房貸
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房貸
年利率是4.90%。

雖然中國(guó)人們銀行制定了房貸基準(zhǔn)利率，但這并不是一個(gè)硬性的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)，各銀行在確定房貸利率的時(shí)候，是可以根據(jù)央行制定的房貸基準(zhǔn)利率在一定的區(qū)間進(jìn)行浮動(dòng)的。

而目前大部分銀行的房貸利率都較房貸基準(zhǔn)利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以說(shuō)中國(guó)的房貸利率不僅經(jīng)常會(huì)變動(dòng)，而且形式是利率一直在上漲。全國(guó)首套房的貸款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的貸款利率也普遍上浮了10%到30%。

房產(chǎn)抵押在哪辦理

房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料。
辦理房產(chǎn)抵押登記需要的材料：
1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請(qǐng)書；
3、抵押合同；
4、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明；
5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；
7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十七條，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

辦理房屋抵押到哪里辦理

法律分析：是需要到房管局直接辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百條抵押合同，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔(dān)保的范圍。

第四百零二條 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

以上就是小編對(duì)于[《辦房貸去哪做抵押》房貸已進(jìn)入送辦抵押階段]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用