大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押中介收8個點合法嗎》沈陽房產(chǎn)抵押中介的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《房產(chǎn)抵押中介收8個點合法嗎》沈陽房產(chǎn)抵押中介

來源: 融房貸2023-02-21 15:30:01
大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押中介收8個點合法嗎》沈陽房產(chǎn)抵押中介的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

貸款中介收費15%合法嗎


這是合法的,但不合理。貸款代理費15%。我認(rèn)為這個費用太高了。但是,貸款代理費是合法的,不是非法的。同意交費,就讓他辦理貸款;不同意就拒付費用,不出借。
貸款人辦理貸款時應(yīng)承擔(dān)的費用如下:
1.手續(xù)費
目前有些銀行會通過無息貸款吸引客戶眼球,但實際上是通過手續(xù)費收取利息;
2.利息費用
利息的多少取決于貸款人選擇的銀行或者貸款人的個人貸款條件。不同的銀行收取不同的貸款費用。如果貸款人條件較好,收取的貸款利息較低;
3.違約金
個人在與銀行簽訂借款合同時未按時還款的,銀行有權(quán)按照簽訂合同約定的金額收取違約金。

房產(chǎn)中介收取貸款手續(xù)費合理嗎?


二房中介收取貸款服務(wù)費是不是合理的,要看房屋中介是否提供貸款服務(wù)而定,如果提供了,收取一定服務(wù)費是合理的,如果沒有提供服務(wù)就收費或者收費過高,就不合理的。

《民法典》第九百五十九條 【行紀(jì)人的報酬請求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報酬。委托人逾期不支付報酬的,行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán),但是當(dāng)事人另有約定的除外。

買房過程中中介沒有盡到應(yīng)有的義務(wù)怎么辦

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書,委托人的身份證明等有關(guān)資料,并應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說明書。
經(jīng)委托人書面同意后,方可以對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋承購、承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,應(yīng)當(dāng)查看委托人身份證明等有關(guān)資料。

根據(jù)上述規(guī)定,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在向買家提供房屋信息時,是已經(jīng)提前核實過房屋信息的準(zhǔn)確性和真實性的。

居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告,居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

也就是說,在房屋買賣過程中,房產(chǎn)中介作為居間人,應(yīng)根據(jù)委托人的真實意思開展居間活動,并盡到專業(yè)機(jī)構(gòu)的注意義務(wù)和謹(jǐn)慎義務(wù)。
如因未盡到相關(guān)義務(wù),使買方在交易中遭受損失的,房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

購房人如委托中介機(jī)構(gòu)購房,應(yīng)在中介合同中明確約定,由中介機(jī)構(gòu)保證所購買房屋不存在過戶登記的障礙。并且在與賣方簽訂購房合同之前,要求中介機(jī)構(gòu)到房屋登記部門查詢房屋所有權(quán)的真實性、查詢房屋是否存在查封、抵押等不能買賣的情形。

我找中介貸款公司幫我貸款,他們要收取百分之二十的中介費合法嗎?


貸款中介收取中介費是合法合理的。《中華人民共和國中小企業(yè)促進(jìn)法》第四十條國家鼓勵各類社會中介機(jī)構(gòu)為中小企業(yè)提供信息咨詢投資融資、貸款擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。中介費是合法的收費項目,只要不超標(biāo),法律就支持。因為貸款過程中確實有些費用產(chǎn)生,比如保險費,代辦費,辦證費,招待費等等,所以貸款中介公司收取中介費是合法的。雖然貸款中介收費合法,但問題又來了,為什么要找貸款中介?該不該交貸款中介費用呢?其實貸款中介就和房產(chǎn)中介一樣,你不用找房產(chǎn)中介照樣也可以買到房,但結(jié)果往往可能是付出更多的時間精力甚至是成本。貸款中介之所能夠被很多借款人接受,因為他們的作用不容小窺。
拓展資料:
貸款,意思是銀行、信用合作社等機(jī)構(gòu)借錢給用錢的單位或個人,一般規(guī)定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
具備條件
一般情況下,申請個人貸款需要符合以下這些條件:
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
3、具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;
4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;
5、有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
注意事項
1、向銀行提供資料要真實,提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確,變更時要及時通知銀行;
2、貸款用途要合法合規(guī),交易背景要真實;
3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期,選擇適合自己的還款方式;
4、申請貸款額度要量力而行,通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%;
5、認(rèn)真閱讀合同條款,了解自己的權(quán)利義務(wù);
6、要按時還款,避免產(chǎn)生不良信用記錄;
7、不要遺失借款合同和借據(jù),對于抵押類貸款,還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記;
8、提前還款必須提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外,還要到戶口所在地開具戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)抵押中介收8個點合法嗎》沈陽房產(chǎn)抵押中介]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用

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