大家好今天來介紹《行使抵押權(quán)的期限是多久》抵押權(quán)的法定行使期限的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)的" /> 大家好今天來介紹《行使抵押權(quán)的期限是多久》抵押權(quán)的法定行使期限的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)的" /> 大家好今天來介紹《行使抵押權(quán)的期限是多久》抵押權(quán)的法定行使期限的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)的">
貸款就上融房貸咨詢熱線:400-9920072

《行使抵押權(quán)的期限是多久》抵押權(quán)的法定行使期限

來源: 融房貸2023-02-21 19:00:01
大家好今天來介紹《行使抵押權(quán)的期限是多久》抵押權(quán)的法定行使期限的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

抵押權(quán)行使期限



抵押權(quán)的行使期限是三年,因為抵押權(quán)的存續(xù)期間為主債權(quán)的訴訟時效期間,法律規(guī)定抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。
房地產(chǎn)抵押期限、房地產(chǎn)抵押權(quán)的期限均始自抵押合同的登記生效之日。在抵押期限內(nèi),債務(wù)人履行了債務(wù),抵押權(quán)隨之消失;在抵押期限屆滿時,債務(wù)人未履行債務(wù),抵押權(quán)期限超越抵押期限而存續(xù),直至主合同之債消滅。
抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán),將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權(quán),若因法定原因或者約定原因,使債務(wù)人喪失期限利益時,債權(quán)人得即時請求債務(wù)人履行債務(wù)。債權(quán)受抵押擔(dān)保,因債務(wù)人喪失期限利益,債權(quán)人因此亦可行使抵押權(quán)。
一、房地產(chǎn)抵押期限與房地產(chǎn)抵押權(quán)期限的區(qū)別
首先,兩者終了之日不同。前者的終了之日依賴于主合同債的屆滿期。因主合同債的屆滿期已經(jīng)合同約定,所以房地產(chǎn)抵押期限是確定的。后者的終了之日依附于主合同債的消滅。因主合同債的消滅之日往往與合同約定的債的履行期限不符,所以房地產(chǎn)抵押權(quán)的期限是不確定的。


法律依據(jù):
《民法典》
第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。


抵押權(quán)期限的法律規(guī)定


抵押權(quán)期限的約定不得超過主債務(wù)訴訟時效的規(guī)定,按照法律規(guī)定抵押權(quán)的期限為主債務(wù)的訴訟時效,抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)在主債務(wù)的訴訟時效內(nèi)行使,超過了的,人民法院不再保護(hù)。
抵押權(quán)的行使期限為三年。法律規(guī)定,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)。未行使的,人民法院不予保護(hù)。民事案件訴訟時效為三年,故抵押權(quán)的行使期限為主債權(quán)屆滿日起算三年內(nèi)。

抵押權(quán)的期限不應(yīng)由當(dāng)事人約定。首先抵押權(quán)是一種它物權(quán),它的擔(dān)保性就決定它是從屬于主債權(quán)的,與主債權(quán)不可分的,如果當(dāng)事人可以約定抵押期限,那么就意味著抵押權(quán)的擔(dān)保功能同時受到了當(dāng)事人尤其是債務(wù)人的制約。抵押擔(dān)保的信用取決于抵押物的價值維系,若允許當(dāng)事人約定抵押期限以限制抵押權(quán)的效力,將直接降低抵押擔(dān)保的信用。
合同中有約定的,按照約定的期限執(zhí)行,沒有約定的,抵押擔(dān)保的期限一般是六個月。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的,視為沒有約定。抵押權(quán)的行使期限為三年。
法律規(guī)定,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)。未行使的,人民法院不予保護(hù)。民事案件訴訟時效為三年,故抵押權(quán)的行使期限為主債權(quán)屆滿日起算三年內(nèi)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間,不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計算。

房產(chǎn)抵押期限有效期是多久


法律分析:根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。可以看出房產(chǎn)抵押的有效期限就是主債權(quán)的訴訟時效期間,訴訟時效是三年。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。


以上就是小編對于[《行使抵押權(quán)的期限是多久》抵押權(quán)的法定行使期限]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用

掃碼添加值班信貸經(jīng)理
一對一在線咨詢
熱門貸款 更多>
大家都在看
主站蜘蛛池模板: 野花社区视频在线观看| 亚洲毛片免费看| 麻豆国产96在线|日韩| 性一交一乱一伦一| 亚洲制服丝袜精品久久| 老色鬼久久亚洲av综合| 国产成人精品福利网站在线观看| 91香蕉国产线观看免费全集| 工作女郎在线看| 亚洲人6666成人观看| 精品综合一区二区三区| 国产精品嫩草影院av| 两个人看的www视频日本| 欧美性69式xxxx护士| 午夜精品久久久久久久久| 调教视频在线观看| 性欧美人与动物| 久久久亚洲欧洲日产国码aⅴ| 毛片网在线观看| 免费看一级性生活片| 黄色片子在线观看| 在线视频观看一区| 一区二区国产在线观看| 拨牐拨牐x8免费| 亚洲人成影院77777| 欧美牲交a欧美牲交aⅴ免费下载| 四虎影视永久地址www成人 | 精品国产v无码大片在线看| 国产三级理论片| 青青青国产精品一区二区| 国内精品视频一区二区三区| xxxxwww日本在线| 日本高清不卡码| 亚洲码欧美码一区二区三区| 知乎的小说哪里可以免费| 国产凌凌漆免费观看国语高清| 91麻豆精品国产一级| 天天天操天天天干| 久久99精品国产麻豆婷婷| 欧美在线看片a免费观看| 亚洲欧美激情精品一区二区|