大家好今天來(lái)介紹《房子抵押手續(xù)辦完后多久可以過(guò)戶》房子解除抵押后多久才可以過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房屋解除抵押后多久可以辦理過(guò)戶

法律分析：房屋解除抵押后隨時(shí)可以買賣房屋過(guò)戶。購(gòu)房者還清房屋抵押的借款后，抵押登記解除后，購(gòu)房者取得房屋所有權(quán)，隨時(shí)可以買賣房屋過(guò)戶。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

拿到房產(chǎn)證多久可以過(guò)戶

一般需要十五個(gè)工作日左右。
1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過(guò)戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。
2、到房產(chǎn)交易中心。將全部過(guò)戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過(guò)程短需要1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過(guò)戶好房產(chǎn)證。
3、銀行操作貸款問(wèn)題。一般而言，是在10天－20天左右。
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房產(chǎn)抵押后能否過(guò)戶

房產(chǎn)抵押后經(jīng)抵押權(quán)人同意能過(guò)戶。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。
《貸款通則》第五十三條
貸款人對(duì)產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓或申請(qǐng)解散的借款人，應(yīng)當(dāng)要求其在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或解散前必須落實(shí)貸款債務(wù)的清償。

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