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《房抵押貸款怎么還》房產證抵押貸款怎么還

來源: 融房貸2023-02-21 20:00:01
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個人房屋抵押貸款怎么還款


抵押貸款還款的具體流程如下:

1.一次性還本付息:根據銀行現行規定,貸款期限在一年以內(含一年)的,還款方式為到期一次性還本付息,即初始貸款本金加上整個貸款期限的利息。

2.等額本息還款法:個人購房按揭貸款期限一般在一年以上,因此還款方式之一為等額本息還款法,即從使用貸款的第二個月起,每月平均等額償還貸款本息。

3.平均資本償還法:基本原理是在還款期限內等額償還貸款本金,同時還清當期未還本金產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求,一般采用季度還款。


房屋抵押貸款的還款方式


法律分析:房產抵押的還款方式有三種:

1、一次還本付息法。貸款期限在一年內(含),則還款方式為到期一次還本付息。

2、等額本息還款法。是指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

3、等額本金還款法。貸款人需在還款期內按期等額歸還貸款本金,此外,還要還清當期未還清的本金所產生的貸款利息。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》 第五條 房地產抵押應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押,受國家法律保護。


房屋抵押貸款怎么還



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