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《新房抵押貸款多久可以批下來》房子辦理抵押貸款多久可以下來

來源: 融房貸2023-02-22 05:30:01
大家好今天來介紹《新房抵押貸款多久可以批下來》房子辦理抵押貸款多久可以下來的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

一般辦理房屋抵押貸款需要多久


金融機構大概兩三天,銀行一兩個月。非銀行金融機構;非銀金融機構效率比較快。申請住房抵押貸款時,借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間,很多人會去非銀行金融機構辦理此事;銀行:銀行會嚴格審查借款人的資質。申請住房抵押貸款時,完成貸款審批需要15個工作日。此外,如果有擔保公司的協助,審批程序會加快。對此,銀行的放款時間并不固定。不同情況的房地產抵押貸款,放款時間是不同的。通常房產抵押的貸款時間在一至三個月左右。
擴展信息:
1.房產抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份;需要有穩定的收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;需要有合法有效的購房合同;新購房屋作為高額抵押的,須有合法有效的購房合同,房齡10年以下,準備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款;已購買并辦理住房抵押貸款,原住房抵押貸款已償還1年以上,貸款余額低于抵押房屋價值的60%,用作抵押的房屋已取得房屋所有權證,房齡在10年以內;能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;銀行規定的其他條件;抵押的抵押物是你的房子;你需要有一份固定的工作來償還你的貸款;多找一些像招商銀行、國家開發銀行這樣的商業銀行,可能會對你的收入要求降低一些門檻;貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估,根據您房屋的房齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素生成。一般評估價格會低于房子的市場價,因為銀行要控制風險。
2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全,通過一定的合同,以借款人的不動產、有價證券等文件為抵押,依法取得借款人財產的留置權和質權而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供最有效的保障。

房屋抵押貸款多久能放款


1.貸款調查需要4個工作日。

2.貸款審批時間為5個工作日。

3.借款合同簽訂后2個工作日。

4.抵押登記7個工作日。

5.抵押登記后2個工作日放款。

6.如果從申請提交到放款之間沒有資料不全、沒有按時放款等原因,銀行對于房產抵押的放款時間大概是7-15個工作日。


買新房貸款多久能下來


1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后,銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款后,大多數的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款。2、如果在銀行銀根緊的時候,如年底才申請的貸款,這種情況下放款的時間會慢一些,有可能需要等2-5個月左右的時間。3、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款,一般來說放款的時間較快一些,大多數1-2個月就可以放款。4、如果是申請的公積金貸款,因為公積金貸款要向當地的公積金管理中心提出申請,然后再轉交當地的銀行辦理貸款,審批的手續和程序都很多,審批慢,而公積金貸款的放款時間就更慢一些,一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。大家在選擇貸款機構時一定要選擇正規的貸款機構。

以上就是小編對于[《新房抵押貸款多久可以批下來》房子辦理抵押貸款多久可以下來]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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