小貸公司房產二次抵押陷阱 房產二次抵押危害是什么

現在比較常見的交易物品就是房屋，房屋在不少人眼中都是特別重要的存在，而即便是如此，它的交易仍舊也是很頻繁，有些人辦理房屋上的事情是在于購買，而有的人則是專注于貸款，房產的貸款辦理大多數都需要去進行抵押，而有些貸款公司就不是很正規，那么小貸公司房產二次抵押陷阱？房產二次抵押危害是什么？

小貸公司房產二次抵押陷阱？

房屋二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，所以在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，貸款利率是按照月來計算的，而且一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5％左右。

1、用住宅抵押貸款，是目前相比常見的。通過用房產證向銀行申請貸款，在規范的時限內，將貸款還清。在房產證貸過款后，若是要進行第二次貸款，是需要根據銀行的規范來辦事的，有的銀行是不接收二次貸，而有的銀行只接收首次貸款在本行的房產證進行二次貸。

2、若是用房產證進行第二次貸款以后，會放在很大的風險，這也是銀行非常注重的一個問題。比如房子的價格波動是相比很大的，在進行貸款以后，是遇到很大的安全性難題。若是銀行在接收了房產證的二次貸款，會造成信貸的規模不斷增大，同時也讓貸款的風險增大，影響會相比麻煩的，因此需要非常的謹慎。

房產二次抵押危害是什么？

1、所謂的“房抵貸”，是指借款人以自己或關系人的房產做抵押，向銀行申請一次性或循環使用的消費或者是經營用途的人民幣貸款。只不過，有些銀行只接受結清按揭貸款的房產，有些銀行可以接受未結清貸款的房產，這就是所謂的“二押”，銀行普遍只接受在本行首次抵押的房產進行“二次抵押”新增貸款。

2、有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭項目的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。

3、通過資產的增值部分再來進行抵押或者是質押，獲得第二輪質押的信貸，客戶的貸款會增加，風險就是當你的質押品，比如說房子，它未來的市場價值出現比較大的波動的時候，就會影響到質押品的安全性，這對銀行來講也是要必須考慮的。

上述內容主要所描述的就是我對于小貸公司房產二次抵押陷阱？房產二次抵押危害是什么的具體介紹，小貸公司通常來講在貸款的安全性上都不會是很高，更何況還是二次抵押，二次與次不同，兩者雖然都是貸款的辦理，但是因為次數不一樣，所以在合同中條款的規定也會不同，同時還會有著另外的陷阱。

請問，抵押房子借款的陷阱

二手房騙局涉案額過億數百業主致貧，交易流程有漏洞，錢款去了哪里？

在現階段很多地區二手房購買過程當中，往往需要賣房人先將房屋過戶給買房人，再由對方進行貸款。但此過程存在一定交易漏洞，這一漏洞被犯罪分子利用，造成多位賣房業主損失慘重，二手房騙局涉案金額過億。這一過程其實非常簡單，由非法中介找假買家進行購房，在付完首付之后，房屋被過戶至甲買家名下后，非法中介拿該房屋找貸款機構貸款，并且給予假買家好處費。

這一報道引發網絡熱議，有網友認為現階段二手房買賣流程確實存在一定漏洞，給了不法分子可乘之機。

在此類詐騙案件當中，賣房業主往往僅能到手一部分首付款。假如一套房屋價格為200萬，首付款約為60萬左右。對于賣房業主來說，只有這部分錢到了自己手里，而房屋已經過戶給他人，損失十分慘重。哪怕未來通過法律手段維權，要挽回這部分損失也并不是一件容易的事情。賣房業主往往因此一朝返貧，讓人無比憤怒。

假買房人員雖然看似占了便宜，但事實上損失也并不小。他們雖然拿到了非法中介給予的好處費，名下也有了一套房屋，但房屋已被抵押貸款，而且是以他們的名義抵押貸款的。這意味著他們已經背負上了巨額房貸，而且還有可能需要承擔相應法律責任，房子未必會是他們的。

在現實生活當中，各類騙局愈發多樣化，大家都應該提高警惕，防止自己上當受騙。尤其是在牽涉到大額交易時，一定要慎之又慎，千萬不要給犯罪分子留下可乘之機，否則想挽回損失并不容易。

二手房騙局涉案額過億數百業主致貧，交易流程有漏洞，這種事情其實時常發生，我們在購房前一定要擦亮眼睛，找正規的房地產，口碑不錯的房地產進行購房，遇到騙局這些錢財基本都是有去無回的，通過這件事也能讓我么提高警惕。

說起買房本來是一件非黨值得高興值得慶幸的喜事，但是在我們身邊卻有很多人因為買房得了抑郁的，或是想不開的，這到底是買了什么樣的房子造成了如此的情況呢，其實在我們身邊就有很多類似的情況，買房對于一個普通家庭來說那是要把所有的金錢都要奉獻出去的，如果買的好，一生高興，如果買的不好，或是遇到騙子，那可就是一輩子的血汗錢全部打了水票，我曾經的一個鄰居急切買房，希望在城市能夠擁有自己的一個家，于是在中介的洗腦之下買了一個非常偏僻的地方。

當時買下的時候，這位鄰居欣喜若狂，高興自己有了家，再也不用租房子了，可是后來我又在城市里看見了她，她說房子雖然便宜，但是太偏僻，交通不便，自己也沒有車，出門很是不方便，買東西都要到很遠的地方才有，孩子上學就更不用說了。于是在她深思熟慮之后，決定搬回市中心，那個房子至今一直空著，也不好轉手，那么偏僻的地方也沒有人租，自己每年害的交著物業費，暖氣費，她說當初真的不應該貪圖便宜買到那么遠的地方。

綜上所述，買房需謹慎，如果自己打算買房的話，一定要先了解房地產的近況，新房，二手房的交易方式都是不同的，自己一定要長個心眼，不要光聽中介洗腦，自己一定要多去看幾個樓盤，樓盤建筑是否合理，是否有五證，二手房是否有抵押或者是拍賣的情況等等，這些問題一定要弄明白，買房不是買白菜，買虧可以換，就算不換扔了也無所謂是吧，房子是一輩子的寄宿，買房要慎重才行。

以上就是小編對于[《房屋抵押貸款騙局》房屋抵押過戶騙局]問題和相關問題的解答了，希望對你有用