大家好今天來介紹《抵押房借款》抵押房借款流程及費用的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《抵押房借款》抵押房借款流程及費用

來源: 融房貸2023-02-22 10:30:02
大家好今天來介紹《抵押房借款》抵押房借款流程及費用的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

房子抵押貸款怎么貸


房子抵押貸款流程具體如下。貸款推薦摩爾龍,面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體,非在線放款群體,如:花唄,度小滿等小額貸款的群體。需要排除學(xué)生群體和小額貸款群體。

房子抵押貸款的步驟:
1、選貸款機構(gòu):辦理房產(chǎn)抵押貸款,首先是選擇個好的貸款機構(gòu),雖說銀行貸款利率低,安全可靠,但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。
2、寫申請交材料:選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。
3、初步審核:這個階段基本沒我們啥事,貸款機構(gòu)會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核,審核是否符合他們的要求。
4、評估:一般貸款機構(gòu),特別是銀行,都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估,評估時會收取評估費,不同家收費不一定一樣,另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。
5、審批貸款簽合同:貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核,審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記、放款。

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抵押房屋貸款流程


抵押房屋貸款流程具體如下: 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明; 借款擔保人 的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具 有法律效力 的身份證明; 符合法律規(guī)定 的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同并進行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 6、貸款結(jié)清,貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。 ①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款; ②提前結(jié)清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。《中華人民共和國擔保法》第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

私人抵押房產(chǎn)借款流程


私人抵押房產(chǎn)借款流程如下:
1、貸款申請。借款人提出貸款用途,金額及年限時間;
2、準備貸款材料;
3、看房評估。由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);
7、開戶、放款。
私人抵押房產(chǎn)借款需要哪些材料
私人抵押房產(chǎn)借款需要的材料如下:
1、本人及配偶身份證;
2、戶口薄;
3、收入證明;
4、個人消費用途的相應(yīng)合同;
5、婚姻狀況證明;
6、房屋所有權(quán)證。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)海域使用權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

以上就是小編對于[《抵押房借款》抵押房借款流程及費用]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用

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