大家好今天來介紹《借款抵押物價值的法律規定》借款中的抵押費是什么的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款可以貸多少？

1.《抵押貸款管理辦法》第五條規定，貸款額度最多為房屋估價的70%。一般來說，不同的抵押房產，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達到70%，商鋪寫字樓抵押可以達到60%，工業廠房抵押可以達到50%。
房產證是抵押貸款。雖然可以用于貸款，但如果要通過房產證申請貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理。除了房子價值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關。銀行根據你的還款能力來決定貸款額度。
第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對房屋價格進行評估。本次評估由專業評估公司進行，影響評估值的因素有很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。評估價有了之后，銀行一般會按照評估價做七成按揭，也就是你家最高貸款額度是七成。
第三，影響房屋評估價值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國銀行規定，70%的評估值在3年以下，60%的評估值在3-5年以下，50%的評估值在5-10年以下，40%的評估值在10-15年以下。

全款房抵押貸款需要些什么條件

一、全款房產抵押貸款條件是什么 1、抵押的房子應辦理過房產證，且擁有合法的房屋所有權，可以合法的提現房屋產值。2、申貸者應年滿18周歲-60周歲之間。3、申貸者的信用記錄必須良好，不得有不良的貸款記錄。4、申貸者應有穩定的工作和經濟能力，這樣才可以確保償還貸款的能力。 二、全款房怎么抵押貸款 1、首先需一開始應當填寫好抵押貸款的申請書，同時不能馬虎，要逐一認真的進行填寫，并且還應向銀行上交所要用到的證明材料，比如需要申貸者提供個人經濟收入證明。倘若是個體戶的話，申貸者應提供營業執照，還有征信的文件，另外這套住房的房產證也應抵押給銀行。 2、銀行將對這套抵押房屋進行市場評估，同時出示評估報告，以及保險單等等。并且會對所有的材料做一個具體地審查，要通過公證。 3、貸款合同要是通過簽署，同時做過公證以后，銀行將會利用轉賬的方法轉至固定的賬戶中，之后就能夠準時的償還貸款。 4、等到申貸人還完了全部的本息與利息之后，申貸人就能夠前往房管單位進行解除房屋抵押的手續。

房產抵押貸款需要什么條件

申請房產抵押貸款的條件:1。已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩定的職業和收入，良好的信用和還款能力；3.銀行規定的其他條件。申請房產抵押貸款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份證明、戶口本、結婚證、收入證明、房產證明及抵押房產的評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其他材料。房地產抵押貸款的貸款比例、年限、利率:貸款額度根據所選擇的不同貸款用途確定，但一般不超過抵押房地產評估凈值的60%；一般不超過20年；貸款利率按中國人民銀行關于個人消費貸款的規定執行。房產抵押貸款還款方式:期限在2年以內的貸款，可以按月付息，一次或兩次還本；期限在2年以上的貸款，可以選擇等額本息還款方式或平均資本(遞減)還款方式。辦理房地產抵押貸款需要繳納的費用:房產評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(外國人還需要公證費)。申請房地產抵押貸款的程序:1。提交信息，提交申請，2。銀行調查、審批。簽署貸款合同等法律文件。辦理抵押登記和購買保險。貸款，6。借款人按合同約定按時歸還貸款，7。結清貸款，取消抵押登記。中國建設銀行開辦的個人住房抵押貸款，是指以自有或他人擁有的房產作為抵押申請的一種個人住房貸款。建行對這類貸款的基本規定如下:1。貸款金額不得超過抵押物評估價值或擬購買房屋價值的70%，越往下越高。2.以房屋作為抵押物的，抵押物的使用年限不得超過15年；門牌房抵押的，抵押房產的使用年限不得超過20年。三。貸款期限一般不超過10年。四。貸款利率按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率為5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。5.貸款期限一年以下(含一年)，到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，按月償還本息。

以上就是小編對于[《借款抵押物價值的法律規定》借款中的抵押費是什么]問題和相關問題的解答了，希望對你有用