大家好今天來介紹《房屋抵押到期后怎么解決》個人房屋抵押怎么弄的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押銀行貸款到期還不上怎么辦

您的瀏覽器不支持HTML5視頻房屋抵押銀行貸款到期還不上，用戶可以與銀行進行協(xié)商還款，協(xié)商成功后，可以按照協(xié)商約定的內(nèi)容來還款。而協(xié)商失敗的話，用戶如果還要房屋，那么需要像身邊的親朋好友借錢來歸還貸款，不要房屋可以讓銀行拍賣房產(chǎn)，將拍賣所得的資金用于歸還貸款。 拓展資料 一、房產(chǎn)抵押貸款的流程
1、借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單 。二、房屋抵押貸款貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，而且必須是在還款到期日前不能超過65周歲。
2、有本市常住戶口，有固定住所，有正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，具備還款的能力。
3、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的要求，可進入房產(chǎn)交易市場，并且沒有做過任何抵押。
4、抵押的房產(chǎn)房齡在貸款期限中不能超過40年所抵押的房屋不在拆遷范圍內(nèi)，且有房產(chǎn)證和土地證。 操作環(huán)境:nova4 10.01.38微信8.0.14

房產(chǎn)抵押給銀行到期還不上怎么辦

您的瀏覽器不支持HTML5視頻1，申請延續(xù)展期。資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。
2、向親朋好友借錢還貸。
拓展資料
一，貸款所需資料
1，借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
二，房子抵押貸款還不上對借款人的影響
首先，會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構(gòu)將會收取罰息，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收取。
其次，會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，嚴重會進入黑名單，五年內(nèi)都不能在辦理貸款。
最后，若經(jīng)多次催繳之后，比如在銀行規(guī)定的連續(xù)3個月或累計6個月仍未按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進行拍賣處理，用抵押房產(chǎn)拍賣的金額償還貸款，若有剩余金額會還給借款人。
三，如果房子抵押貸款還不上如何操作
1、申請展期如果只是暫時還不上款，申請人的還款記錄良好，可與貸款機構(gòu)協(xié)商申請展期，一般只要事出有因，一些貸款機構(gòu)還是愿意給予一定期限的展期，不過偶爾也有例外。
2、向親朋好友借錢如果你很急，與親朋好友關(guān)系不錯，可以找他們借錢還款，等手上有回轉(zhuǎn)資金了，及時把錢還給親朋好友，但一定要打好借條，并約定好利息。一般分期付款的額度不會太大，這個方法是可行的。
3、信用卡還款救急。 如果你有信用卡，也可以選擇“拆東墻補西墻”，用信用卡里的錢先把還貸款分期還上，一般是足夠還的。沒有信用卡，可以申請信用卡或問其他人借信用卡還款。這個辦法的局限性是只適合個人，如果是那些貸款了好幾百萬的企業(yè)，這個辦法就行不通了。
4、將抵押物拍賣 ，如果實在無力還款，那就只剩下讓貸款機構(gòu)拍賣抵押物，把拍賣金額拿來償還貸款本息，有所?？铐棔诉€。

我欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上怎么辦?

建議盡快想辦法還款。

欠銀行貸款還不上銀行機構(gòu)是會采取一系列措施的，具體如下：
1、銀行將會向借貸人進行電話催債。
2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產(chǎn)生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄。
3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關(guān)工作人員親自上門催債。
4、直到最后借貸人都還是不還款，那么銀行將會采取法律手段，通過法律來維護銀行自身權(quán)益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會被法院進行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。

客戶在辦理房貸的時候需要注意以下幾點事項：

1.一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據(jù)等相關(guān)資料都準備齊全，且提供的資料必須準確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。

2.根據(jù)房屋總價、自身實際經(jīng)濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來后還款負擔(dān)過重。

3.申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。

4.若當(dāng)前名下負債較多，可以在辦理房貸前先將債務(wù)給還清，或者先還上一部分再說，好降低個人負債率。

5.選擇合適的還款方式，等額本金還款法對經(jīng)濟收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的客戶。經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大的話，可以選擇等額本息還款法。

6.若自身資信條件一般，可以找個資信良好的人為自己的房貸做擔(dān)保，以提高貸款審批通過的幾率。

以上就是小編對于[《房屋抵押到期后怎么解決》個人房屋抵押怎么弄]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用