大家好今天來(lái)介紹《房產(chǎn)再抵押要房產(chǎn)證嗎》房產(chǎn)抵押一定要有房產(chǎn)證嘛的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房產(chǎn)抵押貸款要壓房產(chǎn)證和土地證嗎

房產(chǎn)抵押貸款需要房產(chǎn)證和土地證的。只有房產(chǎn)證是不可以的，貸款時(shí)一般需要辦理房產(chǎn)和土地的抵押，同時(shí)會(huì)有房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證及土地他項(xiàng)權(quán)證，一般都是把這兩本他項(xiàng)證放銀行就行，同時(shí)，房產(chǎn)證和土地證上都會(huì)有抵押登記的期限等內(nèi)容，等還款后再做抵押注銷(xiāo)登記。

房產(chǎn)抵押登記是否需要房產(chǎn)證

法律分析：需要。房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

第四十九條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。

抵押貸款需要房產(chǎn)證原件嗎

用戶(hù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，必須要拿著原件去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記，這個(gè)業(yè)務(wù)是不能用復(fù)印件辦理的。而且已經(jīng)抵押過(guò)的房產(chǎn)證，大部分銀行不接受二次抵押，因此必須先結(jié)清上一筆貸款，解除抵押以后，再重新申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。
二次抵押對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大，用戶(hù)的還款壓力也會(huì)驟增，除非用戶(hù)的還款能力很強(qiáng)，否則很難同時(shí)償還兩筆大額貸款。
拓展資料：
銀行抵押貸款所需要的資料：
房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。
權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。
權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶(hù)口本。
權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）。
收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。
如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。
為提高房子抵押貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等。
如果是企業(yè)貸款的，就需要提供:營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)正本，稅務(wù)登記證，基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對(duì)帳單，上年度財(cái)務(wù)報(bào)表，近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，董事會(huì)決議，公司情況介紹及用款說(shuō)明。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三條 本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
本辦法所稱(chēng)抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱(chēng)抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱(chēng)預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
本辦法所稱(chēng)在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：
權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；
用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；
列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；

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