大家好今天來(lái)介紹《銀行抵押擔(dān)保費(fèi)用》銀行抵押費(fèi)用怎么收的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房屋抵押貸款手續(xù)費(fèi)有哪些

需要以下費(fèi)用： 1、需要評(píng)估費(fèi)： 銀行指定的二級(jí)或一級(jí)評(píng)估所出具的評(píng)估報(bào)告，費(fèi)用是評(píng)估價(jià)乘以0.5%(100萬(wàn)以上的超額部分乘以0.25%)，面簽之前交。 2、擔(dān)保費(fèi)： 擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)用。 費(fèi)用是： 貸款本息合乘以系數(shù)，面簽時(shí)交。

貸款辦房產(chǎn)抵押的時(shí)候用交錢(qián)嗎？大概得多少錢(qián)？

貸款辦理抵押是需要交錢(qián)的，抵押費(fèi)用為80元。另外還有抵押合同的工本費(fèi)，大約15元左右。然后有的會(huì)提前收取辦理房產(chǎn)證的工本費(fèi)大概100元，其他的沒(méi)有什么費(fèi)用。如果是銀行收取的話，銀行是讓存在指定的賬戶(hù)，不會(huì)有任何問(wèn)題，銀行在這方面是極其規(guī)范的，如果是開(kāi)發(fā)商收取的話，他們會(huì)適當(dāng)?shù)囟嗍杖∫恍?br>拓展資料
房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。 各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶(hù)，而工銀則是根據(jù)登記的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，100萬(wàn)以下收300元。關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi)，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)報(bào)銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有不同，但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的，銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過(guò)如果銀行沒(méi)有公示，這個(gè)代辦費(fèi)則可不繳納。
1、開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子通常都會(huì)找代理機(jī)構(gòu)幫助客戶(hù)辦理銀行貸款業(yè)務(wù)的，正常費(fèi)用在1000元左右。具體城市具體分析，在買(mǎi)房前請(qǐng)把您的信用報(bào)告打印出來(lái)（中國(guó)人民銀行）讓代理機(jī)構(gòu)看看能不能辦理貸款，如果交錢(qián)了信用報(bào)告不好，是不能退款的！ 2、有的開(kāi)發(fā)商也不找代理機(jī)構(gòu)，所有手續(xù)由客戶(hù)自己辦理。
房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶(hù)，而工銀則是根據(jù)登記的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，100萬(wàn)以下收300元。
關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi)，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)報(bào)銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有不同，但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的，銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過(guò)如果銀行沒(méi)有公示，這個(gè)代辦費(fèi)則可不繳納

個(gè)人房屋抵押貸款需要哪些費(fèi)用?個(gè)人信用貸款逾期會(huì)怎樣?

申請(qǐng)辦理本人房產(chǎn)抵押貸款費(fèi)用

1、房屋評(píng)估費(fèi)用

申請(qǐng)辦理的房產(chǎn)質(zhì)押貸款是需必需有房屋評(píng)估這一步驟的，而一般也只能是通過(guò)銀行認(rèn)同或是指定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)，那這正中間會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用。但房屋抵押貸款貸款的評(píng)估收費(fèi)并沒(méi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般與評(píng)估出去額度相關(guān)，然后直接按單算(評(píng)定一次扣除200-500元左右)。

2、公證費(fèi)用

部分銀行都會(huì)要求借款人將貸款借款合同開(kāi)展公正。辦了房屋抵押公證后，假如中后期發(fā)生借款人毀約風(fēng)險(xiǎn)，銀行可以憑著該公證委托書(shū)，避開(kāi)拍賣(mài)的復(fù)雜程序流程，強(qiáng)行將質(zhì)押房產(chǎn)完成處理，為此確保其權(quán)益。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)層面，公證處按貸款數(shù)額的3‰扣除，授權(quán)委托公證費(fèi)用在2000多元化上下。

3、質(zhì)押取他權(quán)評(píng)估費(fèi)

申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押一般抵押物的是房屋他項(xiàng)權(quán)證。在這一環(huán)節(jié)，借款人需要繳納是指質(zhì)押他權(quán)的備案花費(fèi)。每個(gè)地方資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不一樣。一般住宅類(lèi)80元，商業(yè)類(lèi)必須500-600元。

4、中介服務(wù)費(fèi)

有些人要想迅速比較方便的獲得貸款，會(huì)委派中介公司進(jìn)行辦理房屋抵押貸款貸款。那世上沒(méi)有免費(fèi)午餐，中介公司也是需要扣除附加費(fèi)的。中介機(jī)構(gòu)一樣并沒(méi)有資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但一般在下款總額的2%-10%不一。但有一點(diǎn)能夠留意，便是通常越不正規(guī)中介附加費(fèi)越大。此外，中介服務(wù)費(fèi)某種意義下是有一定的議價(jià)區(qū)域的，主要還是看你怎么掌握了。而老顧客得話一般也會(huì)更好講話一點(diǎn)。

住房抵押貸款怎樣可以更省錢(qián)呢

1、適宜的貸款期限

住房抵押貸款的最多貸款期限為30年。按道理而言，貸款期限越久，還款工作壓力越低，可是貸款成本費(fèi)越大;貸款期限越少，那樣還款貸款利息少，貸款低成本，可是還款壓力太大。因此，住房抵押貸款要想節(jié)省貸款成本費(fèi)，選擇適合的貸款期限至關(guān)重要。假如經(jīng)濟(jì)情況沒(méi)有那么好，最好是選擇貸款時(shí)間久一點(diǎn)，不會(huì)由于貸款而嚴(yán)重影響日常日常生活。假如經(jīng)濟(jì)情況比較合適，可以選擇貸款時(shí)長(zhǎng)短一點(diǎn)，節(jié)省貸款成本費(fèi)。

2、適宜的還款方式

住房抵押貸款的還款方式有許多，可是借款人不盲目挑選，由于適宜的還款方式還可以節(jié)省貸款成本。一般情況下，申請(qǐng)辦理住房抵押貸款的人都能擔(dān)心是等額本金還款或是等額本息還款。如果你想要降低還款工作壓力，最好選擇等額本金還款的還款方式;可是如果要節(jié)省貸款成本費(fèi)，那樣最好就是等額本息還款的還款方式，可是那樣的話還款的壓力就增強(qiáng)了。

3、適宜的貸款商品

按揭貸款貸款購(gòu)房是屬于住房抵押貸款，大家申請(qǐng)辦理按揭貸款貸款時(shí)，能選個(gè)人公積金貸款與商業(yè)貸款二種，個(gè)人公積金貸款的優(yōu)惠相信很多借款人都懂，利息低，要是沒(méi)有公積金，可以辦商業(yè)服務(wù)貸款，或者是有公積金的人領(lǐng)取公積金與商業(yè)貸款組合貸款。實(shí)際上，無(wú)論最終選擇了的貸款產(chǎn)品是什么，只要能節(jié)省貸款成本費(fèi)，就是好貸款商品。

個(gè)人信用貸款逾期會(huì)怎樣?

到貸款還貸日都還沒(méi)還款，除了需要繼續(xù)支付貸款貸款利息外，還需要付款巨額的逾期利息和合同違約金。銀行或不同類(lèi)型的貸款組織針對(duì)逾期利息的扣除規(guī)范有所差異，廣泛民俗貸款組織會(huì)比金融機(jī)構(gòu)收取高，有一些貸款組織除了需要這些借款不還的貸款者付款逾期利息外，還需要繳納巨額合同違約金。

被催款

一開(kāi)始貸款組織便以短消息的方式來(lái)真誠(chéng)提醒一下一次性還清，但如果超出一定時(shí)間，他就會(huì)付諸行動(dòng)對(duì)借款人開(kāi)展催收，例如天天打十幾個(gè)手機(jī)、發(fā)信息等。即使你換了號(hào)，他們還是能夠打給你的親朋好友。

危害個(gè)人征信

干擾個(gè)人征信才算是最嚴(yán)重。不論是申辦信用卡或是貸款，只要是你連接了央行個(gè)人征信系統(tǒng)都是會(huì)保存在征信報(bào)告里，自然包含逾期信息。信用不良記錄不但會(huì)危害之后你一直在商業(yè)銀行的貸款，而且也會(huì)影響自己的日常生活。

不少人認(rèn)為貸款逾期一兩天也不會(huì)影響個(gè)人信用，由于金融機(jī)構(gòu)有緩沖期，但如果你持續(xù)3次或是總計(jì)6次托欠貸款，即便在緩沖期內(nèi)也會(huì)做逾期處理，比較嚴(yán)重的有可能被加入黑名單。

向法院起訴

貸款貸款逾期涉及到額度較大的，貸款組織很有可能會(huì)往法院上訴，盡管入獄可能性不大，可是法院會(huì)裁定凍潔你的全部資產(chǎn)，或是強(qiáng)制性還貸。

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