房產抵押到期，如何辦理手續，解除抵押？

第一、房產抵押到期后未還款銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決后依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費后歸業主所有。另外還可以到銀行申請貸款延期。第二、房產抵押到期后還清款項抵押到期貸款還清后,可以聯系銀行領取注銷抵押的資料,包括銀行的法人身份證復印件、銀行營業執照復印件、注銷登記申請書、委托書、他項權證等材料并可攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續。另外，最高人民法院在《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定：當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續并無法律效力，抵押權并不因抵押期間過期而消滅。如果債權銀行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權銀行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年之內。法律依據：《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。

如何取消房產抵押手續?

當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

房產撤銷銀行抵押流程

以上就是小編對于[《撤銷房產抵押訴訟》撤銷房產抵押登記要打什么訴訟]問題和相關問題的解答了，希望對你有用