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房產抵押貸款辦理條件

房產抵押貸款辦理條件如下：
1、必須是具有獨立的民事行為能力的自然人；
2、必須擁有合法的身份證明，可以是身份證，可以是其他有效的證明可以認定自己身份就好；
3、自己要有一定的財產進行抵押，包括住房，車輛等，但是抵押之后所有權人歸于自己，使用權也歸于自己，不必要向銀行交付財產；
4、雙方要簽訂貸款抵押協議，如果沒有協議的話，雙方的口頭承諾是不具有法律效力的。
能委托他人辦理房產抵押貸款嗎
一般來說，房產抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的，但在委托他人辦理貸款時，還需有關委托手續，委托人及代理人應戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關房產證明、戶口本等，如果房產證上有多個共權人的話，還需有關人員一起前往公證處辦理委托公證。在辦理完委托公證后，代理人就可持有關委托證明和房屋抵押貸款所需資料前往有關部門辦理房產抵押登記手續即可。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

抵押貸款評估費是怎么收費的？

抵押貸款評估費各家銀行都不一樣，有500/單和房價1%等方式收取的，相差還是比較大的。

辦理房屋抵押貸款貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，2；2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右

流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產抵押登記事宜；5.銀行放款

辦理房產抵押貸款的條件有哪些，申請辦理房產抵押貸款所需資料有哪些

申請辦理 房產抵押貸款 的條件：1、年滿18周歲，具有完全 民事行為能力 的自然人；2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關 個人消費貸款 的規定執行。房產抵押貸款的還款方式：對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法。辦理房產抵押貸款所需交納的費用：物業評估費、抵押登記費、律師費（個別銀行收取）、保險費（境外人士還需公證費）。申請房產抵押貸款程序：1、遞交資料、提出申請2、銀行調查、審批3、簽訂貸款合同等法律文件4、辦理抵押登記及購買保險5、貸款發放6、借款人按合同約定按期還款7、結清貸款，注銷抵押登記。

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