前面房房介紹了很多款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品《2.27%房產(chǎn)抵押貸款利率？新市民和老市民的“開門紅”》《武漢房產(chǎn)抵押貸款2.8%利率，輕看流水》上海房產(chǎn)轉(zhuǎn)貸新產(chǎn)品：利率2.5%》……，同時(shí)也有客戶咨詢房房。

下面是房房近期成功辦理的一則客戶案例，希望可以給有想要融資的客戶一點(diǎn)信息幫助：

主借人和配偶良好的信用讓他們?cè)谫J款的道路上暢通無阻。盡管公司對(duì)外有著4000余萬的擔(dān)保，但這并未影響他們以2.55%的優(yōu)惠利率獲得1430萬的貸款額度，貸款期限為10年，前3年采用先息后本的還款方式。

在這個(gè)案例中，二押的最高額度達(dá)到了7成，而額度超過一千萬的利率通常為2.9%。然而，通過夫妻分別作為主貸人，各自貸款額度控制在1000萬以下，他們成功將利率降低至2.55%。

在房產(chǎn)和公司的要求上，公司成立時(shí)間超過一年，持股時(shí)間超過3個(gè)月或注冊(cè)超過3個(gè)月即可。房產(chǎn)方面，房齡需小于30年，總價(jià)超過250萬。利率定價(jià)方面，一押利率為2.55%-2.75%，二押利率為2.7%-3.2%。

征信要求方面，貸款和信用卡逾期次數(shù)有限制，同時(shí)近3個(gè)月內(nèi)的征信查詢次數(shù)不得超過5次。對(duì)于逾期情況，有一定的寬容度，如信用卡年費(fèi)逾期、逾期時(shí)間在一周內(nèi)且金額小于500元的情況，以及結(jié)清兩年以上的貸款逾期和銷戶2年以上的信用卡逾期，都可以酌情考慮。

在經(jīng)營(yíng)要求上，對(duì)于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和流水要求較為寬松，這為許多中小企業(yè)提供了更多的融資機(jī)會(huì)。

在準(zhǔn)備資料時(shí)，需要提供企業(yè)資料、借款人資料以及房產(chǎn)證等相關(guān)文件。辦理流程從咨詢開始，經(jīng)過銀行簽約、房產(chǎn)評(píng)估、銀行審批、辦理公證、抵押登記，最終銀行放款。

注：

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