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房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2020年上海房屋貸款利率一覽表：
2020年上海房屋貸款利率一覽表：
1.首套房公積金貸款利率是2.75%；
2.改善居住條件購買第二套普通住房的貸款利率是2.75%；
3.改善居住條件購買第二套非普通住房的貸款利率是3.25%。
