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平涼
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在央行連續三個月保持LPR的背景下，深圳某大行推出一款評估價85成、年化2.4%利率的房產抵押經營貸產品。這款首創"30年月供+10年不過橋"的創新模式，讓很多轉貸粉絲更加輕松。
下面跟著融匯一起來看看該款貸款產品的詳細內容
1、借款人年齡+貸款年限≤70；60歲以上需增加子女擔保或共借
2、抵押物為住宅、別墅和雙拼房；
3、房齡30年以內，優質樓盤可溝通；
4、限本人名下或直系親屬（父母、子女、配偶）或同一公司其他股東名下物業
5、房產過戶需滿12個月。
6、企業要求執照滿一年，持股滿一年，
7、抵押物持有一年
（成立或持股時間可接受“新老承接”如新舊公司累計經營時間，或關系人累計持有經營時間）
8、企業有真實經營背景，正規經營場地，流水、納稅、發票、社保等能體現經營佐證材料。
9、借款人為持股10%以上的前三大股東。
10、提供近半年經營性收入流水，要求與申貸金額匹配。
11、借款人征信記錄小額貸款不能超3家！
12、借款人歷史逾期無連3個累6，半年無2，一年無3，兩年無4；
近3個月不超5家
評估價1.3倍授信額度，1000萬房產最高可貸1300萬。
采用動態利率定價機制，納稅達標企業可享2.4%低利率價格，
線上申請系統實現**"抵押-審批-放款"全流程數字化，實測最快8小時到賬。
十年授信周期配合"氣球貸"還款設計，月供按30年等額本息計算，到期無需歸本即可續貸。特別設置的隨借隨還功能，讓企業可自由調度資金，日息成本最低僅需0.67元/萬元。
接受剛過戶房產抵押，解決企業緊急融資需求
特定區域可突破評估價上限至1.3倍
接受股東關聯企業"經營年限合并計算"
持股滿10%的前三大股東均可申請
Q：征信有小額貸款影響審批嗎？
A：只要小額貸款機構不超過3家，且近半年查詢次數符合要求即可。
Q：新收購企業如何證明經營連續性？
A：新舊公司法人一致，或能提供供應鏈合作協議均可認定。
Q：抵押物在坪山等新區有何特殊政策？
A：重點發展區域住宅最高可享評估價上浮30%優待。
