大家好今天來介紹《二手房抵押合同》二手房抵押合同什么時候簽的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

二手房抵押登記的流程

1．抵押登記申請辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：(1)房地產抵押登記申請書；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產價值的資料；(7)登記機關認為必要的其他文件。2．受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。3．審核。 《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二手房抵押的流程

1.提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報告。2.銀行工作人員上門考察房產情況，審核提交資料是否屬實，是否具備二手房抵押貸款條件，計算額度，確定貸款年限。3.到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過，借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。4.申請人到產權部門辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押。
《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法》第十二條：借款人申請個人二手房貸款時，可通過與我行認可的中介機構或本人直接向貸款人提出書面申請并同時提交下列資料：
（一）個人二手住房抵押貸款借款申請書；
（二）具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）并提供其復印件；
（三）在貸款銀行開立的用于支付二手房首付款的存款憑證及復印件；
（四）貸款人認可的經濟收入證明；
（五）借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的由房地產管理部門鑒證的《房屋買賣合同》；
（六）擬購二手住房的《房產評估報告》，在對已抵押給我行的房屋辦理轉按揭業務時，可免除評估程序和《房產評估報告》。

二手房按揭房買賣合同協議

法律分析：1、寫明甲乙雙方的身份信息

2、房屋基本情況

3、房屋價格及其他費用

4、付款方式

5、 交稅

6、房屋交付

7、違約責任

8、本合同其他事項

9、甲乙雙方簽字蓋章、日期

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

以上就是小編對于[《二手房抵押合同》二手房抵押合同什么時候簽]問題和相關問題的解答了，希望對你有用