近期，某大行一款利率僅為2.27%的貸款產品在月亮的微信群炸開了鍋。該款產品不僅針對新成立公司，還提供了諸多便利條件。
今天，我們就來詳細了解一下這款產品。產品內容



產品優勢

借款人資格

借款人需滿足以下條件：
年齡在18至70歲之間的中國公民，香港和澳門居民也可申請。
主貸人須為個體工商戶、企業法人或持股10%以上的股東。

借款企業要求

對于借款企業，有以下要求：
上海本地企業。
借款人在該公司持股超過3個月，若不足三個月，則需具備同行業一年以上經驗。抵押物標準抵押物需滿足以下條件：

房產證要求：上海房產證需超過1個月，直系親屬間產權變更不受此限制。
房齡限制：住宅不超過35年，別墅不超過25年。

貸款期限與利率

這款產品的貸款期限為10年，每年審核一次利率，最低可達2.27%。以下是具體的貸款期限與利率：
10年授信，每年審核一次利率2.27%。
10年授信，每3年審核一次利率2.44%。授信額度與還款方式授信額度最高2000萬，超過1000萬的貸款利率為2.95%，需強經營，放款至對公賬戶。還款方式抵押有效期最長10年，每3年審核一次，可無還本續貸。

還款方式包括：
等額本息
等額本金
超期月供氣球貸（月供按20年計算）
先息后本（最高1000萬）

征信要求與材料要求


征信要求

逾期記錄：半年內逾期不超過1期，累計次數不超過3次；兩年內逾期不超過2期，累計次數不超過9次。
逾期金額：不超過1000元的不計入，家庭名下凈資產不能為負，弱擔保負債不超過300萬。

材料要求

身份證、戶口本、結婚證、房產證、企業營業執照、近六個月銀行流水單（用途合同批復后再提供）。


產品特色優勢

1、利率優惠：每年審核利率最低2.27%，三年最低2.44%。
2、使用得當無需歸本：10年內無需歸本。
3、高額度貸款：最高可貸2000萬。
4、快速審批：資料齊全3天內出批復。

這款2.27%低利率的貸款產品，不僅適用于新成立公司，還提供了諸多便利條件。對于符合條件的借款人來說，無疑是一次難得的機遇（當前市面上利率最低產品之一）。

如果您對這款產品感興趣，不妨盡快咨詢月亮，把握住這次機會！

下面是月亮整理的關于房產抵押貸款申請常見認知誤區內容：

誤區一：房子抵押出去了，我就不能住了？
不是的，其實即便房子辦理了抵押手續，日常生活仍然是能夠照常進行的。抵押只是意味著你將房產作為了債務的擔保，但并不會影響你對房子的使用權。房子的抵押狀態，并不會剝奪房產居住權。

誤區二：欠款還不上了，銀行就要立馬把我的房子賣了？
然，銀行并非如人們所想的那般鐵石心腸。當貸款償還期限到來，若我們暫時無力履行還款義務，銀行固然會啟動催款程序。然而，此時我們應采取一種積極合作的態度，與銀行方面展開溝通。
畢竟，銀行工作人員并非不通情達理之人。通過誠懇的解釋與合理的協商，往往能夠找到雙方都能接受的解決方案。

誤區三：只能抵押自己名下的房子？
不一定。只要你取得了房屋產權證本人的同意，是可以用他人的房屋辦理抵押貸款的。但需要注意的是，一定要由房主本人出面辦理貸款。（或采取過戶等方式）